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绿地公馆:人、环境与建筑共生共容、永续发展

——专访湖南绿地天成置业有限公司技术总监张冶航

2012年05月23日09:22:20      0731房产网     

  随着社会经济的迅猛发展,环境污染、资源稀缺等成了摆在人们面前的巨大难题,全球开始高度重视节能环保领域,“绿色建筑”逐渐成为了当前建筑的主流发展方向。为深度剖析绿色效应,探索绿色建筑价值所在,本刊特对已通过了绿色建筑设计评审的绿地公馆项目的技术总监张冶航进行了专访,探讨绿色建筑与楼市发展的关系。

  

  

湖南绿地天成置业有限公司技术总监张冶航

  0731房产网:“绿色建筑”已经成为当下最受关注的词汇,您怎样看“绿色建筑”在当前长沙市场上的推广现状,以及未来的发展前景?

  张冶航:截止到今年4月,长沙市已获得8个绿色建筑设计评价标识,共有3个项目通过了绿色建筑设计评价的评审,绿地公馆就是其中之一。相对于全国来说,长沙市的绿色建筑发展比较缓慢,这主要是由于部分开发企业对此认识不够及不够重视。从国家政策来看,绿色建筑是未来建筑行业的发展趋势。去年,财政部、国家发改委下发了《关于开展节能减排财政政策综合示范工作的通知》,其中将长沙市列为首批示范城市,自此,长沙市的绿色建筑发展将进入高速发展的通道。

  0731房产网:众所周知,绿地公馆非常关注和支持绿色建筑事业,您能介绍一下项目是基于怎样的发展战略来促进这项工作?您所理解的“绿色建筑”的核心理念是怎样的?

  张冶航:项目是基于绿地集团“做政府所想、为市场所需、将无数生活理想变成美好现实”的绿色开发理念来打造绿色建筑的。“绿色建筑”的核心理念是通过节约能源、有效利用资源的方式来建造低环境负荷下安全、健康、高效、舒适的环境空间,是人、环境与建筑共生、共容、永续发展的新建筑模式,是“四节两环保”的建筑。

  0731房产网:作为“绿色建筑”的试点项目,您能够跟我们谈谈绿地公馆的绿色建筑具体体现在哪些方面?曾经为了打造绿色建筑做出过哪些探索和尝试,有何突破?

  张冶航: 一、节地与室外环境方面。本项目以小户型为主,90平米左右的户型比例高达80%,人均居住用地12m2/人,充分节约利用了土地资源;小区绿化物种主要选用适合湖南气候和土壤条件的乡土植物,并栽种多种乔、灌木植物,使其构成多层次的植物群落,复层绿化面积比例占总绿化面积比例的92%,每100m2绿地上乔木数达6株,人均公共绿地面积达到2m2。

  二、节能与能源利用方面。项目根据长沙市的实际气候变化,结合本项目的实际情况,打造了集中集热-分户储热、辅热式太阳能热水系统。在节能设计方面,外墙采用30mm厚无机保温砂浆内保温,分户墙采用加气混凝土砌块,外窗采用隔热断桥铝合金中空玻璃窗(5+9A+5),屋顶采用通风隔热屋面,通过设置通风隔热屋面,可有效降低屋顶内表面的温度,改善顶层住宅室内的热舒适性环境。

  三、节水与水资源利用方面。小区采用雨水回收利用系统,通过收集屋面的雨水,经雨水收集管流入雨水收集池,净化处理后用于景观补水,绿化用水和浇洒道路用水,年可利用雨水量为8571m3。此外,项目室外采用兼具渗透和排放功能的柔性渗透管,增加雨水的渗透量。绿化灌溉采用自动喷灌的节水灌溉方式,整个灌溉区分为20个轮灌区,结合雨水传感器进行工作。与传统灌溉方式相比,能节水30%-50%。

  四、节材与材料资源利用方面。小区建筑造型简约,为设计装饰性构件,现浇混凝土全部采用预拌混凝土,且砂浆全部采用商品砂浆,其可循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的10.81%。

  为了打造绿色建筑,小区采用了大量的绿色、生态与节能技术,也带来了明显的环境效益和经济效益。通过对项目全年12个月进行测算分析,小区集中式太阳能热水工程年产热水量达80981.5t,年节约电量为462.1万KW·h,节约标准煤为1455.01t,减排二氧化碳量为3832.94t。其次,项目采用雨水收集利用系统,年雨水利用量达到8571m3,每立方米可节约水费约2.2元,年可节约水费约1.9万元。

  

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