人们都说爱情和房子是一个永恒的话题在传统观念当中的确结婚需要一个归属，而房子总是一个最好的归属。然而随着去年楼市调控的出台，让很多有婚房置业的刚需进入观望。2012有人说它是一个结婚大年，随着年轻人结婚黄金旺季的到来，一部分的刚需婚房需求开始释放出来。第二季楼市成交数据表明刚需购买已经被市场所撬动，抓住刚需就是抓住市场动脉，很多品牌房企纷纷采取各种举措希望能够吸引刚需入市。到底什么样的房子最适合刚需，什么样的产品最适合做婚房，长沙的刚需群体有什么样的特征，这一部分刚需入市对长沙的楼市走势产生什么样的影响呢？为此，0731房产网记者独家对话中海地产长沙公司营销总监黄丹丹。
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中海地产长沙公司营销总监黄丹丹
记者：您认为什么样的婚房才是最理想的呢？
黄丹丹：结婚是一个非常温馨和浪漫的事情，婚房首先要满足是自住。第二，刚刚结婚新房燕尔事业处于起步阶段，结婚还面临很大的支出，要买车，如果是男士的话要给老婆买钻戒等等，所以房子的价格肯定也是要考虑的因素之一。居住还有就是作为年轻人来讲大家处于拼搏事业的时候，如果说我们在买完房之后还要花一大笔钱再花半年时间来装修，天天跑建材市场，这样不是很现实。还有其他的选择，就是自住要的是舒适，物业也是一个非常重要的考虑因素，作为婚房来讲这是首次置业，首次置业我们绝对不会说买一套房子就永远不再买房子了，接下来我怎么样再买第二套？其实对于现在年轻人来讲，应该会想到未来的升值空间还有投资的价值。另外年轻人要圈子，要社会上的体验，如果选择大社区的话，圈子面很广，人很多元，社区活动非常多，这是我当时选择第一套房子的考虑的一些因素。
我说一下我们选择第一套房子是在08年在中海广州交界处的一个项目，叫中海金沙湾。那个项目是130万平米的规模，那个时候处于一期，08年属于楼市的调整期，当时我花了60万男朋友凑了二十万的首期，三成首付，还借了一些钱买了一套房子，也是一样和现在中海国际社区的产品比较一致，买100平米的小三房，满足如果我要居住三年以内要小朋友三个房间是足够的，如果要满足工作的需求有书房，有次卧和主卧，这样生活会很灵活来处理。接下来08年买的这套房子在09年年初住进去了，那个项目也是一样一期有20多栋，马上这种生活的氛围就做起来了。最后说到升值空间，去年4月份的时候把那套房子卖了，卖了139万，这样对于刚需的人来讲20万的投资住了两年最后卖了好价钱是一个非常棒的投资。
