人们都说爱情和房子是一个永恒的话题在传统观念当中的确结婚需要一个归属，而房子总是一个最好的归属。然而随着去年楼市调控的出台，让很多有婚房置业的刚需进入观望。2012有人说它是一个结婚大年，随着年轻人结婚黄金旺季的到来，一部分的刚需婚房需求开始释放出来。第二季楼市成交数据表明刚需购买已经被市场所撬动，抓住刚需就是抓住市场动脉，很多品牌房企纷纷采取各种举措希望能够吸引刚需入市。到底什么样的房子最适合刚需，什么样的产品最适合做婚房，长沙的刚需群体有什么样的特征，这一部分刚需入市对长沙的楼市走势产生什么样的影响呢？为此，0731房产网独家对话长沙天音房地产经纪有限公司常务副总经理王萍。
 |
长沙天音房地产经纪有限公司常务副总经理王萍
记者：王总您对选购婚房有什么样的看法？
王萍：其实婚房选择的标准，更多的是孕育在营销层面，更多的停留在一个概念，婚房和家居、自住用房没有什么关系。我说一下自己选择住房的标准，我第一套房子在深圳，99年，那个时候刚毕业没多久去深圳打工，租房子住了一两年以后，深圳租房很贵，家里考虑买一套房子，首先是解决租金浪费的问题。我当时选择其实很简单，我的首要选择考虑的标准是地段，因为这一套房子要方便，处于工作的前期很繁忙，打拼的阶段很辛苦，我不能在路上用坐车一两个小时，所以首先考虑地段。另外深圳房价很高，地段有限制，再考虑家里经济条件的能力再确定我要买这套房子投资的总额，这两个条件框死了，其他的条件就不能再考虑了。我的房子将近40万，地段是市中心最好的地段，没有规模，也没有配套。
记者：有一些网友认为很多楼盘打婚房的旗帜只是一个炒作，并没有针对产品的概念服务，您如何看待这样的说法，是不是认同？
王萍：我觉得既然是一个概念，我们针对市场，针对客户和针对项目包括宣传的时候要不同区段的新鲜感，一个亮点，所以这个概念实质落地的针对性不一定很强。既然是一个有关婚房的主题，我特别想强调一个概念，大家知道房地产楼市这一两年因为各种各样的原因稍微有一点不景气，我倒觉得这个时间段是选择婚房最好的时段，我讲到自己当初选择婚房受限制的条件决定我不能有太多的要求，但是这个阶段普遍市场上在售楼盘价格不是很高的时候用我原有计划好的这笔钱可以买到更多，更实惠的标准，配套更高的婚房，所以这是选择婚房非常和的时间点。
从产品自身的话，其实婚房刚结婚的时候和结婚十几二十年以后住家里的餐厅、客厅和卧室没有太大的差别，对于婚房的程度，小区的配套，包括物业和园林幼儿园配套等等标准更高，对这套房子的使用更有帮助，格局设计的合理，房间的功能性能够更完整，这都是非常必要的一个条件。时代倾城这样一个项目是很高端，而且是豪华配置精装修的房子，现在在卖户型是84平米的2+1，就是84平米能够实现三房的功能，而且社区的配套很齐全，有N多个幼儿园，有N多个会所，在原有婚房标准之上可以有更多的附加值在里面，但是价格也只有五千多。我第一套房子在深圳买五十平米可以在长沙买三房四房。
