2012上半年，长沙楼市沉迷于无尽猜想的变数之下，谁最受瞩目，谁是赢家，2012上半年长沙 楼市排行榜，给出了所有的答案。2012上半年长沙楼市排行榜，千变万化，似乎又不离其宗， 三十二家楼盘同台竞秀，共同见证2012上半年的长沙楼市。上半年，中建芙蓉嘉苑斩获2012年宜居尊享品质楼盘荣誉（点击进入：2012长沙楼市半年报暨2012上半年度长沙楼市排行榜）。在此，记者专访了中建地产长沙公司营销副总冯朝阳，共同探讨热销之道。
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记者：在楼市低迷严控当前的2012上半年，贵项目依然能取得如此热销的好成绩，有什么好的经验或热销秘诀和大家分享下吗？
冯朝阳：今年我们中建麓山和苑项目热销原因有三：第一，我们在品质打造上是不遗余力的，几万平米的中央园林一直在不断升级，连架空层都是精装的。第二，我们项目基本是现房，我们二期整体在今年6—9月交房。现房看的见入住快，比较受置业者青睐。而且我们项目一期已入住，社区日趋成熟，居家气氛已成。第三，我们在营销策略方面主打刚需与婚房，直达诉求核心。最近我们还推出了买房凭结婚证优惠五千的活动等，效果一直不错。
记者：2012上半年，因政策的微调刚需的释放，楼市也出现了局部阶段性回暖，这样一个回暖的临界点，贵楼盘是何时感受到的？又采取了何种应对措施？
冯朝阳：从4月开始有感觉成交回暖，中小户型开始畅销。我们针对这个现象，调整策略，一是在推广中强化刚需概念；二是在产品结构上我们对中小户型产品做了小幅度的促销措施，同时适时推出刚需产品。
