2012上半年，长沙楼市沉迷于无尽猜想的变数之下，谁最受瞩目，谁是赢家，2012上半年长沙楼市排行榜，给出了所有的答案。2012上半年长沙楼市排行榜，千变万化，似乎又不离其宗，三十二家楼盘同台竞秀，共同见证2012上半年的长沙楼市。上半年，因销售业绩突出，北辰三角洲斩获2012上半年长沙楼市累计销售面积十强楼盘【点击进入：2012长沙楼市半年报暨2012上半年长沙楼市排行榜】。在此，本网特专访北辰房地产开发有限公司营销总监刘梅，共同探讨热销之道。
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记者：在楼市低迷严控当前的2012上半年，贵项目依然能取得如此热销的好成绩，有什么好的经验或热销秘诀和大家分享下吗？
刘梅：理想的城市一定是好的建筑与好的规划思想的高度融合。无论是与美国捷德、RTKL、洲际酒店、戴德梁行等全球顶级团队合作，还是站在城市运营角度的高起点规划设计，北辰都希望引入国际前沿的规划理念和建筑设计，为长沙贡献一座真正世界级的滨江城市综合体，实现人与城市、自然、建筑的理想关系，并为长沙在探索建设理想城市的进程中，起到有力的推动作用。
北辰一直以高端、现代、国际化的大盘形象立足长沙，对客户来说，选择北辰，就是选择一种与国际前沿理念接轨的、高品质的生活方式。同时北辰致力于不断为业主创造价值，无论是交通的打造（包括四纵七横的交通路网、地铁1号线北辰三角洲站的引入），还是长雅中学、清水塘小学、北京21世纪幼儿园的引进，为业主子女打造12年精英教育体系，都是赢得客户青睐的重要因素。
项目上半年有两次比较大的动作，直接带动了项目销售。一是5月份启动的奥城D3区入伙，作为项目首次交房，意味着北辰第一次接受业主以及长沙人民对项目的检验。虽然不可避免存在一些小的瑕疵，但交房品质和物业服务依然得到大部分业主的认可，入伙率达到了90%以上，因而也直接促成了老业主的新成交、以及老带新成交的上升。我在这里谨代表北三角洲辰感谢业主和客户的支持信任，北辰将加倍努力、至精至诚，不断做好业主口碑和市场美誉度，以更好的产品和更好的服务来回馈湖湘人民。
第二个动作是社区商业签约湖南奥斯卡商业管理有限集团，共同打造QPARK购物公园。至此北辰三角洲商业就形成了集中商业（A1D1区体验式滨江商业MALL）、风情式地铁主题商业（B1B2区）以及街区商业（QPARK情景式购物公园）三大部分，承担起“长沙商业副中心”功能。这对提升项目价值也是一项重大利好，很多客户正是看到了这一区域的美好前景而被吸引过来投资或置业。
此外还有一个动作是项目A1D1区滨江综合体“定江洋”豪宅组团的推出，虽然还未展开全面推售，但市场已经敏锐地感受到了“定江洋”组团对项目品牌提质和价值提升的作用力。268米绝对地标性的甲级写字楼、全球TOP10之一的超五星级洲际酒店（主体结构封顶）、17万平米低密度滨江商业MALL以及5栋一线江景豪宅（全面封顶），高规格的规划能力和零距离临江的稀缺地位，进一步加深了市场对北辰作为滨江CBD的信心。这也是吸引客户前来投资或置业的重要原因。
