记者：您作为这一方面的专家，您如何看待这一次房产税在湖南湖北的试点？
王义高：应该从两个层面来看，第一个角度从中央角度来讲，增加了一项房地产调控手段，或者调控工具增加了。从地方层面来讲，使土地财政、土地收入转入到持续的长期的征税手段。作为开发商来讲，或者作为购房人来讲，他的变化和影响，就是把原来国家征税的手段，间接的征税变为直接的征税手段，也就是说房产税不仅仅是一种征税手段，同时影响着我们13亿人口的家庭。要知道大家以往交税并不感觉到有什么为难或者说不方便的地方，包括所得税，单位代扣，但是房产税开始缴纳以后，每个家庭都会面临直接被税务部门征税的情况，所以对家庭的影响非常大，这是从间接征税变为直接减税。第二个影响，因为征税是实名制，每个人拥有多少财产多少房产，会直接暴露在税务官的前面，或者说甚至暴露在大众媒体网站，原来我们财富多少情况下都是隐秘的，就是我有多少钱，我在银行，如果没有通过正规的检查机关是查不到的，但是房产不一样，一征税就会暴露出我的名字，所以这个会对市场造成一种恐慌。大多数情况下，人们买房还是有很多的投资功能在里面，而不是居住。居住的人征税变为直接的话，我们看到如果不交税，或者税率判断不好，有可能和税务官造成一个冲突。那么税务部门根据法律，你不交税是可以抓人坐牢的，涉及面是非常之广，千百万个家庭。按三人一个家庭，我们现在有4亿个家庭，至少有3亿个家庭要纳房产税，这个影响力是非常大的。再加上后面拥有诸多房地产投资的人恐慌症，所以不管它税率高和低，不管未来影响如何，只要房地产税一经推出就会对房地产市场造成重磅炸弹的影响。我们看出来，这个税从上海到重庆，从现在的湖北湖南，之所以在拉锯，说东道西，说这也不行，那也不行，这个没准备，那个没准备，这里没接到东西，这里没有细节没有预案，原因是这个工作做起来不是技术问题，实则是现在一旦出来，会对用房一族人造成巨大的影响。
记者：如果说是最直接的影响会是什么？您刚才讲了对市场造成恐慌。
王义高：直接影响所有人要面对税官征税，由间接税改为直接税。
记者：所以购房成本是？
王义高：跟购房成本无关，那是技术问题，你的房子评估多少钱，到底是按照你购买的合同价征收，还是按照未来的增值和贬值程度进行调节，现在争论不休这只是技术问题，并没有什么影响。你是按照购房合同征收，重庆的方式，原始合同什么样的，还是按照现在加拿大的，按照增值比例高低进行调节，如果经济下调会减免甚至免除，如果经济好，加速增，所以加拿大美国的增收方式都有可能。
记者：这是第一个直接影响，第二个呢？
王义高：第二影响就是用房一族的巨额财产，拥有巨额财产和房产的人，他会造成一个巨大的恐慌。因为征税是实名制征，在光天化日之下和税务官牵连。所以说只要听到要征税，要落实到湖南的，湖南拥有很多房产的人就开始蠢蠢欲动，准备抛售他们的房产，所以这两个影响不是技术问题。长期拖欠税的话，可以没收你的房子，从严格的法律执行程度来讲。所以这就是一个矛盾，现在还有一个技术性障碍是什么呢？是从二套房开始征收，不是从一套。那么二套房到底是你在西藏的，还是在北京的，在上海还是在海外的，牵扯到无止境的延伸，还是说我只是本地有两套房，这个也说不清楚，说是说全国准备联网，要知道中国的信息造假和不真实的情况是非常严重的，而且联网，这个情况的话，我们现在来讲，这个信息的联网，要给征税提供百分之百的可靠程度，那我们现在根本做不到。征税是依据联网，是不是有二套房，比如我在常德住，我在北京上海深圳买了房，你不联网你不知道，我也不会主动说，我在上海有房，你征税，我不会告诉你每个人心理上，即使准备守法，因为没有制裁的手段，我也不会主动举手说我上海有房子，你可以去征，不会有一个人这么说。你通过联网，说王义高，或者说张三李四在上海北京有房，但是要知道我们现在要利用信息网来支撑征税，这个道路非常漫长，各地原本的信息就比较虚假，然后再通过信息披露来讲造成第二个层次的虚假、隐匿、逃跑，征税在技术上信息网非常难。
记者：所以中央政府他一直在说要去推房产税改革，但其实步骤是比较谨慎的。
王义高：不是谨慎，这所谓的谨慎是碰到左右为难的东西，实际国家税务局希望明年就开始征，加速征。特别是征税的增幅开始下降，税务出台的紧迫感，是国家税务局，不是财政部出台的，不是住建部，不是国土部，其他部门都不理睬，而且地方政府也不积极，主要是税务部门在积极，增加了新的税种，所以他积极。
记者：所以这个问题，可以说是牵一发而动全身的，牵涉的方方面面很多。
王义高：对，牵涉到方方面面。
