她，9月首次开盘便狂销1亿，打响了长沙新盘“金九银十”入市之战的第一枪，也开创了南城刚需之先，成为星城长沙的焦点。她，便是园康地产在长沙的开山之作——园康星都荟。
在楼市微调下，该项目今年首次入市便取得如此好的销售成绩，究竟有什么秘诀？项目的核心优势有哪些？未来长沙楼市将呈现出哪种态势？带着这些疑问，本网记者独家采访了园康星都荟的营销总监黄涵。
他，带着一副框镜，温文尔雅，风度翩翩，沉静内敛的脸上写着他特有的一种神秘，浑身散发的一种与众不同的男人味，让人不由得很想一探究竟。
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园康星都荟的营销总监黄涵
谈项目：置身繁华地 从容把握生活
单以楼盘命名而论，“园康星都荟”或许是最能体现长沙城市精神的建筑。生活在“娱乐之都”——长沙，休闲、时尚、自由、前卫都是长沙人钟情的标签，一句话：生活要繁华、精彩。用一座都会生活体将上述概念融为一体，具化为真实可感的生活，是黄涵正在做的事情。
“我们项目取名‘星都荟’，实际上是在传递一种生活理念。”黄涵告诉记者，星都荟项目是一个集住宅、公寓、商业、酒店等于一体的都会生活体，未来这里将荟萃一切都市繁华，给业主一个平等、自由、活动、多元的生活空间。“我们项目是联合雨花区红星村共同开发，主要想改善城中村人民的居住品质，给长沙人民带来舒适满意的房子。”黄涵表示，“希望园康星都荟业主能够在繁华与宁静自由切换，生活的节奏由自己掌控，在最适合生活的地方，开始全新的精彩生活。”
落子长沙，在此排兵布局，对于园康地产来说，是其全国布局中浓墨重彩的一笔。“园康星都荟是园康地产在长沙的开山之作，” 黄涵表示，雨花区是长沙市的东南门户，占据了长沙市东、南两个方向出城口的主通道，是长、株、潭三市融城的桥头堡，有很大的发展空间和广阔的发展前景。“可以这样说，我们是被雨花区得天独厚的地理位置优势，以及区域巨大的升值潜力所吸引。”
提及项目的发展前景，健谈的黄涵更是滔滔不绝。“我们园康星都荟位于木莲冲路与洞井路交汇处，与规划中地铁9号线和1号线咫尺之距，长株潭城际轻轨也交汇于此，往长沙南站仅15分钟。另外，我们项目还紧邻井湾子、红星、武广三大商圈，拥揽城市最优资源，轻松享受千亿繁华。”
另外，记者还从黄涵口中得知，木莲冲路井湾段已动工，预计2014年9月全线竣工，成为星城又一拉通武广片区与省府板块至湘江风光带的东西向主要城市干道。同时，洞井路也将于明年9月前夕全线贯通，向北高跨过民政学院，直达劳动路，届时，长沙将又增加一城市南北向主干道。
“园康星都荟能够得到广大购房者的认可主要原因在于项目的高性价比，我们项目聘请了著名的设计师，无论是楼梯转角，还是整体的设计，每一个细节都经过了仔细的推敲。”黄涵表示，园康星都荟的“洼地价格”，通透户型，超大赠送空间……这些都是购房者所青睐的重要因素。
