谈市场：买方市场来临 高性价比是关键
长沙市房产研究中心数据显示，今年9月份，长沙地区新建商品房网签152.23万㎡，同比增长26.12%，环比减少10.72%。从目前的成交数据来看，今年“金九”似乎颇显成色不足，那么今年“金九银十”长沙楼市将会呈现怎样的态势？下半年，长沙楼市又将走向何方？
黄涵分析，近几年，随着楼市调控的不断深入，“金九银十”的概念逐渐在变淡。“高性价比是房源热销的保证，只要是高性价比的品质房，不管在什么时候，他都将拥有‘金九银十’的火爆销售。”黄涵透露，在11月份，园康星都荟还将加推三号栋房源，届时，欢迎广大购房者前去咨询购买。
“随着各种产品的入市加推，购房者的选择空间增大，长沙楼市目前已经由卖方市场转型为买方市场。”黄涵告诉预测，“今年年底，长沙楼市的推货量将会增加，楼市将呈现出价平量涨的态势。”
谈人生：明确目标 让梦想起航
“选定一个行业，带着梦想，就坚定地走吧。”这或许就是黄涵最初的坚持，自2001年正式开启自己的地产人生后，黄涵耕耘地产已有了12个年头。回想最初进入房地产行业的机缘巧合，黄涵微微一笑，“我大学主修市场营销，毕业后，去了上海，北京，经历过一些不同的行业，最终还是进入了房地产行业。”
对于自己的从业经历，黄涵颇显低调。“在我的人生字典里面，“目标”永远排第一。”黄涵他把自己定位为“在成功路上前进的人”，他表示，在以后的日子里，他将会朝着自己的目标奋力奔跑。同时，黄涵也告诫广大的年轻人，在人生长河当中，要时刻保持学习状态，制定切实可行的目标，朝着自己设定的目标奋斗，实现人生价值。
记者手记：儒雅，博学，睿智，这是黄涵给记者的第一印象。有着谦谦君子的儒雅气质，也有着赏罚分明的老板气场，还有着湖南人的爽快。整个访谈过程很精彩很融洽，没有正襟危坐、没有沉闷严肃，有的只是他得体的笑容，以及深思问题时眉间蹙起嘴角微抿的认真。我想，有这样睿智优秀的操盘手，园康星都荟必将成为长沙南城最璀璨夺目的一颗明珠，闪耀全城。
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