传统的“金九银十”刚刚落幕，长沙楼市在“金九”成色不足后发力，10月份交了一份令人满意的成绩单。来自长沙市房产研究中心发布数据显示，10月份长沙 市新建商品房成交量止住了9月的下跌势头，成为今年前十月中，月成交量的“第二高”。预计第四季度市场仍将保持活跃态势。那么，这个月到底有哪些楼盘表现 出色呢？随着十八届三中全会的召开，楼市改革似乎势在必行，对楼市后市又将留给我们怎样的探讨和期待呢？带着这些疑问，本网特专访德思勤城市广场营销总监谢春华，共话楼市走势。》》》相关链接：【我是销冠】10月销售数据排行市场座谈
德思勤城市广场营销总监谢春华
记者：今年长沙的“金九银十”可谓有着较大的反差，金九成色不足，银十来势好象还不错，可否请您谈谈您对长沙楼市忽冷忽热现象的看法？
谢春华：今年的“金九银十”，确实从数据上来看有“金九”成色不足，“银十”有回暖的感觉。那么，我觉得从几个方面来看。第一，目前整个房地产市场有波动，原来“金九银十”是一个比较传统的营销活动节点，在这个时段出现一个高峰。但是，目前很多房地产项目主动出击的机会更多，营销节点会根据项目开发节奏推出不同的营销策略，可能每个月都有高峰期，市场也发生了变化。现在，很多楼盘是集小胜为大胜。
第二，1-8月份，实际上长沙卖得也不错，9月份的话，我分析量还存在结构问题，投资性客户的出手也有关系。然后，上海、深圳、广州、北京出了很多的地王，客户对预期相对是看好的。所以，这一轮客户下定的时间在10月，这也是一个很大的因素。包括有很多数据确实有一个滞后性，这也是一个原因。
那么，从我们项目来讲，“金九银十”没有一个很明显的界限。因为，9、10月份我们卖得更好，10月份快乐男声首场演唱会在我们这里做的，人气也起来了，10月份做得不错，有老客户上门，我们项目在10月份表现还不错。
