记者：对房产税等一系列税收的开征，大家都在猜测，看什么时候能尽快落实，您怎么看呢？
黄滌：我觉得征收房产税不能抑制房价的大幅度上涨。
记者：除了房地产出台调控政策是措施之外，金融市场的调控也是一个手段。接近年末，个人住房贷款的紧张趋势丝毫没有缓解，近日一线城市频频爆出的房贷新闻，如：“广州首套房贷款利率上浮20%”，“深圳二套房首付提至7成”，引发各方关注。长沙的房贷情况如何？对于银行的逼紧，您有怎样的应对这种状况呢？
黄滌：不光是我们项目，只要是长沙市操盘的项目就会遇到这个瓶颈。因为，长沙市的去货量以首次置业客户为基础，利率上浮对开发商是一个很大的瓶颈，现在大家的处理方法和处理手法都是一样的，都是先预审，能过就再报，至于规模就是后面的事情了，先把面试过了，过了面试再复试，再来放款。那么，这是一个很大的瓶颈，这影响到放量的问题，9、10月份的销售数据也有这个因素在里面，银行放款不顺畅，就会导致销售数据的不好看。
记者：到年底了，房地产在楼市也开始进入到最后冲刺的阶段，只剩下不到两个月的时间，很多地产企业都在抓紧时间做最后的冲刺，项目目前离目标任务还远吗？有没有比较大的压力？
黄滌：我们项目的货源还很大，真正入市是在8月份，目前去化将近2个亿，总共有7个亿的货量，还有5个亿的货量，只有两个月了，压力是有的，但还是要冲刺。
记者：请您分析一下目前整个长沙楼市的现状。
黄滌：目前，很多公司为了冲量出货，会采取一些措施，解决年底钱荒的问题，我估计90%的开发商存在这个问题。那么，从下个月开始，想买房的购房者就不要把钱揣在口袋里了，可以出手了。
