记者：从近期的“钱荒”来看，有观点认为房地产行业很可能出现由盛转衰的拐点。近日任志强抛出“钱荒致房价上涨论”。您如何看待“钱荒”对楼市的影响？
陈静：近期我的贷款银行告诉我，一是放款要等，具体不知什么时间；二是利率要上调。这对客户和我们开发企业都是影响。但由于上半年大部分开发商业绩远超预期，开发商抗压能力大大加强。
“钱荒”持续的时间如果没有2-3年，开发商绝对不会轻易因为资金问题而降价促销。相对于靠高收入者和投资客撑起的高房价城市，长沙的居住刚需和投资刚需可挖掘潜力还很大，价格预期还会增加。
记者：您认为下半年长沙楼市将呈现怎样的市场格局？您是否看好2013长沙楼市“下半场”？
陈静：长沙正吸引着国内绝大多数的地产商资源，这些资源将为长沙的房地产市场的产品结构带来巨大变化，也包括对城市建设的促进作用，一线品牌房企将为长沙注入新的活力。因为集聚了这些资源，使得房价易涨难跌。房企资金面持续好转将为出现市场反弹奠定了良好的基础。
记者：下半年贵项目将会推出怎样的主打产品和营销策略来应对市场的风云变化？
陈静：一是继续沿用上半年的策略，释放项目价值。二是会推些出真正的投资性产品——商业部分。通过一些商业运作来诠释项目的投资价值精髓所在。
记者：您对新市场形势下，您认为当前是好的购房时机吗？您对购房者置业有何好的建议和指导？
陈静：有切实自身需求，合理的资金走向，一定的风险意识，不影响自己的生活水准的，达到购买条件的都可以出手。建议对自己已经心仪的房源不要花太多时间去纠结是否会涨价，明天可能就多了成本了。
结语：
在上半场的较量中，实力楼盘凭借自身的口碑、品牌、户型、舒适度、性价比等综合性因素，销售业绩名列前茅，成为长沙房地产的佼佼者。它们， 也成为2013上半年大长沙楼市的引领者。在政策大旗挥动下，2013年上半年，长沙楼市整体究竟呈现出怎样的态势，下半年楼市又将走向何方？目前，长沙 楼市半年报数据正在紧张统计中，7月下旬，2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜一一揭晓。敬请期待！
