记者：合肥市委书记都说，绝对不能让合肥的房价超过2万元/平方米，合肥都有那么大的上升空间，在长沙对于购房者的心理应该会产生比较大的影响吧？
胡刚：其实，长沙的话，从成交量来说，已经早早居于一线城市范围了，因为一直是排名全国靠前的。但是，从房价来说，最多只能挤到三线城市。因为，沿海，包括浙江，实际上镇上的价格就是六七千了，发达一点的镇也要一万多元的房价。所以，有时候讨论房价高好？还是房价低好？实际上各有优势。
在长沙购房是比较幸福的，一是房价相对比较合理；二是选择余地很大。但是，带来的问题是城市总体财富偏少，什么概念呢？我们的城市也好，家庭也好，主要的财富还是在房子上。当你一直居住在这座城市你会感觉不到，但是当你发生城市迁徙的时候，你就会感受得到。北上广也好，杭州也好，随便一套旧的二手房卖掉，在长沙可以随便在哪一个楼盘随便选哪一套房子，都可以轻松置业。但是，你把长沙最好的二手房卖掉，到所谓的一线城市去买房子，你会发现首付根本不够，这就是我讲的城市财富、家庭财富的概念，从这个层面上来说的话，就不是说房价低好的概念了。所以，房价高，我觉得也有一些有利的地方，房价低也有一些有利的地方，无非是大家看的角度不同。
我从事房产工作经历过的城市可能将近有8-9座城市了，每一座城市我都在看，每一座城市都有房价大幅度上升的过程，但长沙还没有到。实际上，一座城市的房价要上去，土地要控制好，市场要规范，什么意思呢？就是违章建筑一定要强行拆掉，还有一些没有出让过的土地，一定要收回出让。实际上，我看到长沙的很多土地做得还不是很完善，这样就会导致大量的土地在土豪手中。换句话说，整个市场，特别是政府在这一个层面上被这些土豪有“绑架”的概念。因为，这样的话，对整个城市的发展，特别是政府的主导作用会减弱。所以，我觉得长沙的房价现在走得比较平稳，作为购房者来说是比较幸福的。实际上，财富增长没有达到一定的高度。换句话说，可能今后这个空间是比较大的，我们也只能这样说，因为我也不可能预判哪一个阶段会暴涨，哪一个阶段会涨到什么样的高度。
本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处。不遵守约定者，严禁复制或镜像！如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，电话0731-84662664。
