记者：请您谈谈央行降息对楼市的影响。
冯朝阳：本次降息是在意料之外，之前多次钱荒数次喊降息都期望成空，本次突然降息，主要是基于中国的宏观经济形式决定的。
一是CPI处于一直2.0—2.5的低位。通货膨胀的压力不复存在，相反处于通货紧缩的状态。整个社会出现了钱荒钱紧状态。
二是之前央行一直使用SLF工具向商业银行释放流动性，但是一直没有见到很好的效果。PMI指数一直处于下行趋势，使得央行下决定采取降息手段释放流动性。
三是目前实体经济严重失血，企业特别是中小企业融资成本很高，很多企业不堪重负，需要降低融资成本降低企业负担。同时，本次降息贷款利率降低幅度大于存款利率降低幅度，降低企业融资成本的良苦用心很明显。
四是本届政府一直推行稳健货币政策，稳定M2增长，想把庞大的储蓄沉淀资金赶入实体经济，历经2年，通过一系列微观货币手段，但是收效不明显，终于出手降息。
五、房地产行业一直是国民经济支柱，中央政府2年来一直不肯动用调存准与利率的手段，也有担心楼市会失去控制。目前楼市下行一直拖累GDP下行。目前楼市供应充足，央行出手降息稳定楼市很有必要。
降息一方面降低购房成本，刺激住房投资与消费需求。二是降低了房地产企业的融资成本，会刺激开发企业的投资热情。目前楼市在经过一系列政策放松之后，目前处于稳定状态。在经历了半年惊涛骇浪的量价下行后，近两个月成交量开始回升，消费者的信心开始逐步恢复。这个时候通过降息向市场释放流动性，为楼市注入一针强心剂，在限购解除限贷放松同时，楼市将会迎来2014年良好的收官。可以预计，接下来的两个月，楼市会继续反弹，同时还会带领中国经济触底反弹。冬天过去了，楼市春天正深情地款款走来。
记者：涉足房地产行业，您是机缘巧合还是心系此业？您进入房地产这个行业有多少年了？在您看来，做房地产这一行最重要的是什么？
冯朝阳：涉足房地产行业纯属巧合，我是湖南常德人，大学在沈阳读，毕业就想回湖南，正好中建五局招聘，就选择回到长沙。从业10年。我觉得做房地产这一行最重要的就是尊重。一是尊重市场。顺应市场，不要试图改变市场。行业好的时候保持冷静，行业下行的时候顺应潮流。二是尊重城市。不要试图改变城市，尊重城市的片区发展潮流趋势，只为提升区域城市价值，不为改变城市价值格局。三是尊重产品。无论行业与市场如何，产品始终的灵魂，做符合消费者需求的产品，做好产品的品质与质量。对于几十年的房屋产品来说，是千秋大业之事。四是尊重客户。实实在在地当上帝对待，不要欺骗，实事求是，童叟无欺。五是尊重同行。共同构筑市场的价值根基，不要恶性竞争，维护行业形象。
记者：请问，您进入中建地产有多长时间了？房产圈的人才竞争和掠夺是很激烈的，面对外界的吸才诱惑，您坚守的原因是什么？作为长沙中建信合地产掌舵者，有何感触？
冯朝阳：在中建信和地产10年了，大学毕业就来了，是根正苗红的中建人。10年来多次面对跳槽的诱惑，依然坚守中建，原因就是这个企业有良好的平台与人性的工作环境，是一家实实在在做产品的企业，是一家真正将房地产开发当作战略发展的企业。无论行业如何发展，无论市场如何变迁，中建肯定会坚守这个行业，提升自己，打造好产品，不负建筑科班的好名声！
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