0731房产网：今年3月4号，长沙限购令已经完整走过三个年头，在您看来，限购令有没有达到预期的效果？
李赵：首先不能否定限购对于稳定市场起到行政干预手段的作用，针对我们项目来讲，我觉得因为我们的产品里面有一部分比例是120-140㎡左右的改善型产品，实际上目前在洋湖板块来看，这种改善型产品受到市场的追捧，不属于限购范围之内，限购本身对于改善型客户的影响和这种束缚相对较好，在选择这种产品的时候没有太多顾虑，因此总体来说对项目的整体影响还是不大。
0731房产网：当前高库存下，您觉得是不是有可能会取消限购呢？
李赵：我个人是这样看，最近两会释放的一些信号，首先中央政府在明确一个观点，在未来房地产这种行政手段的干预会减弱，市场化手段会起主要作用。另外，从各地调控的政策的落地来看，也会逐步分化，一、二线城市和三、四线城市的差异化会凸显出来，我觉得限购在政策调控后时代逐步会被弱化，会用市场的手段取代，会从长效的经济手段、市场化手段替代行政干预的手段，这是一个趋势。
0731房产网：在您看来，接下来哪些区域将会是被关注的重点区域？
李赵：长沙目前几个发展的热点板块，诸如梅溪湖、洋湖、滨江，这些都是未来土地供应和楼盘供应比较集中的几个区域。当然可能各花入各眼，每个人的想法会不一样，我个人比较倾向于整个岳麓区，岳麓区总体而言，它是属于人文环境和自然环境都比较好的一个区域。整体而言，特别是“王婆卖瓜自卖自夸”，洋湖区域，首先是七千亩湿地提供了良好的环境，未来的整个地铁交通也能够帮助区域快速的提质，教育配套在这个区域，雅礼、师大附中会陆续进入这个区域，从整个板块来讲，有很好的配套的潜力。
0731房产网：今年楼市将迎来首个传统销售旺季，您认为“金三银四”、“红五月”是否会来临？
李赵：从目前情况来看，市场还处于一种不太明朗的趋势，我认为，4月份各个开发商都会推出他们的促销政策和刺激政策拉动购房者出手购买，这个时候是捡便宜的时候。
现在有一个不可不规避的问题，五月份长沙2号地铁将进入试运营阶段，我觉得这个会成为整个长沙，应该说成是配套和运营的一个提质的亮点，其实在全国来讲，一、二线城市里面，北上广深来看，地铁物业的价值无疑会在最后价格上进行凸显，这是一种市场规律和行业发展规律决定的，未来长沙应该也是不会例外。
