2013年11月13日上午，经过38轮激烈竞价后，长沙洋湖垸片区005号地块以44169万元的价格成交。对于长沙人来说，拿地开发商还是一个尚显陌生的名字——福建旷远地产。
土地溢价率41.25%，折合楼面价3627元/平米。这样的楼面地价，相对于蓝光4841元/㎡和合能地产3989.25元/㎡拿地时的楼面地价，旷远的这次拿地其实也算不上什么“惊天动地”，但当业内人士听到此消息时，却这样形容旷远的拿地事件，“胆子不小！”
资料显示，旷远集团成立于2006年，致力于股权投资、资本运作、资产管理等业务。随着原始资本累积和企业结构转型需要，2010年，旷远集团全新进入地产行业，成立福建旷远房地产开发有限公司。旗下第一个项目也是截至目前唯一一个地产项目——旷远东方银座，位于其大本营福建莆田。
长沙，是其扩张的第一站！
旷远地产，为什么会选择进入长沙？
为什么为选择洋湖垸？
旷远长沙项目如何定位？
项目何时能够面世？
或许通过旷远集团（长沙）房地产开发有限公司总经理朱骏的专访，我们能管中窥豹嗅出一些端倪。
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进入长沙既是机缘也是必然
对多数民营企业而言，在发展到一定阶段或许都会面临一个问题，出路。福建旷远（集团）有限公司自然也不例外。拥有雄厚的资本，集团钢材贸易板块近年行情下行，在坐实坐稳能源板块的前提下，进行企业经营结构转型，进军房地产行业似乎是理所当然，但将其扩张全国的第一站选择长沙多少有些让人“意外”。
不过，在朱骏看来这是非常合理的选择。一线城市进入成本较高，对品牌要求也高，旷远虽然实力雄厚，在房地产领域还算是个“新人”，还不适合在北上广深等一线城市打拼。“旷远在房地产板块的发展方向是以本土为基点，以长三角和泛珠三角两个核心区域向内陆拓展，”不过将第一站定位长沙，朱骏说其实既是机缘巧合也是必然选择。此前，旷远的意向城市还有南京，但由于各种原因在南京参与多次竞拍未果。
而在长沙第一次拍地，旷远就给自己定了一个目标，以一种必拿的心态参与。“随着外来资本的进入，尤其是房地产业的迅猛发展，长沙人传统的休闲消费的观念受到很大的冲击，开始注重不动产置业和投资。”这种变化在朱骏看来，是一种很大进步。长沙这几年的变化大家有目共睹，而且沪昆、武广、长渝、杭长四铁汇聚，随着沪昆高铁建成通车，长沙与大半个中国的时空距离进一步拉近，让长沙具有了得天独厚的超级发展优势。
地铁通车必然形成一段时间的地铁经济，地铁站旁的物业涨价，就会带动整个市场的房价上涨，长沙地铁、高铁等的出现也给这个老城市增加了很多新的发展契机。“选择长沙主要是看到了这个城市强劲的发展后劲。”对于长沙的房地产业未来，朱骏信心十足，“高铁、地铁的发展，必将带动资金、人才和物流的大流通，促进长沙的城市跨越式前进，单看这两个重大的契机就足以支撑长沙的房地产市场3、5年的发展。
