0731房产网：在您看来，哪些环节对于降低成本的起着重要的作用？

    龙启满：精装修的标准不好统一，有高有低，看你选的档次有多高。最重要的降成本的方式就是设计，设计在工业化中是极其重要的。因为，在技术中，设计要把建筑工业化的特点发挥出来，这是很重要的。因为，有时候有些所谓的建筑师不考虑成本，只考虑建筑外形，或者只考虑个人的创意。在这种前提下，可能会造成成本的巨大浪费。因为，建筑工业化设计是系统的事，不是PC构件，也不是现场吊装某一块东西怎么用就合适。现在的制造成本比如材料、效率等这些方面都是要考虑的。还有物流，运输应该是最简单、最便宜的，如果构件很大的话，在运输中交警不会让你上路，构件大了效率就低。所以，设计要做到效率最高、成本最低。

    当然，还有一项很重要的成本，在后期的施工过程中要考虑精装修是否能够给业主带来方便，系统地考虑完这些以后，成本就差不多出来了。现在，同样一个户型由两个设计师去做，综合能力非常强的设计师可以做到成本造价有两三百元的差别。但工业化设计讲大的综合规划，不是单纯讲某一块制图的设计。因为，到现场做的是一个产品，最终要运输最方便，成本最低，施工更容易，功能性更好，这就需要设计师有综合的能力去提供解决方案。现在住宅产业化的基本诉求就是又好又快，而且要不贵，要做到这个诉求很难。

    下一步我们将给设计院提供全工艺的支持，除了主导国家的技术标准以外，省里的标准也是我们和湖大一起来做地方标准。工艺产品，工艺是很重要的，我们把这么多年的工艺可以交给设计院。

    0731房产网：在整个房地产行业不是很景气的情况下，建筑行业本身要转型。您能够跟我们谈谈，远大住工是如何与同行合作？

     龙启满：这个事情我们正在做，与同行的合作是一个新的方向，但不是绝对的开放合作，因为我们意识到这个行业的转型有一定的难度。现在远大建工在湖南公开拿出百分之几十的股权出来，同行都可以参与进来。建筑公司想进入住宅产业化，像23冶、水电八局等等，自己从头到尾去搞很麻烦，如果直接入股我们，可以快速进入到这个行业，并且可以通过行业合作找到自己的发展方向。因为，他们也有自己的竞争优势，在制造方面的强项可以和远大住工一起强强联手开拓市场，他们都是我们的战略合作伙伴。

    开发商也可以进来，我们可以降成本。我们上个月在天津、河北、江苏三个地方跟同行都签了合作伙伴，合作建厂的大战略，公司愿意把19年的技术、制造、管理经验都拿出来共享，这种开放是更全面的。下一步，投资是我们的重点，技术、品牌、管理、输出，这几个方面是大的合作方向。 工业化的评价最终要看市场化，让市场规律去评价他。

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