虽然冬日已经来临，但从长沙楼市的发展轨迹来看，年末往往是房地产销售的旺季。２００３年长沙冬季房地产交易展示会即将召开，更为这一时节增添了几丝暖意，显得尤为引人注目。作为长沙市契税下调后的第一次房交会，虽然尚在紧锣密鼓的筹备之中，却已在长沙房地产业界和消费者中引起了强烈反响。

　　基本面：利好不断

　　全国第五届城市运动会的召开无疑是促动长沙楼市走好的一个大前提。在这个前提之下，市政配套设施的完善、立体交通网络的构架、城市大环境的美化等，更为楼市火上加薪。据了解，１１月份，长沙不少楼盘都出现了争相抢购的局面，许多高质素楼盘的楼价甚至不约而同地上浮。“以兴威·名座为例，同等户型的楼价竟在１月内每平方米上涨了２００多元。”兴威房产的一位人士告诉记者。

　　同时，分析人士指出，于１１月１０日实施的《关于进一步搞活房地产市场的若干意见》必将直接作用于本届冬交会。他们指出，近年来，长沙市房地产价格逐步抬升，市区繁华地段中高档楼盘平均价格一般在３０００元左右。为了刺激这一房地产交易市场主流板块的发展，长沙市在本次出台的《关于进一步搞活房地产市场的若干意见》中，取消了原来规定的每平方米售价超过２６００元的商品房按照交易额４％收取契税的规定，实行统一契税２％，但别墅、度假村的交易税费征收仍按原规定执行。另外，购买二手住房（含房改房）的契税一律按交易额的１％计征。在《意见》实施之日起一年内购买１９９８年１２月３１日前竣工验收且已经发放合格证的空置商品住房，契税暂时免征。

　　发展商：蓄势待发

　　“我们的展位已经定好，而且已经着手准备。”鸿铭中心·金街银苑销售策划部经理彭谦鸿告诉记者。据介绍，鸿铭中心·金街银苑对此次房交会寄予了期望，房交会期间设Ａ３１、Ａ３２两个展位，本着低调、平实的原则，展位设计简洁却透着大气，全面展示项目，传达现场近在咫尺的城市中央地段优势，引导消费者前往项目现场。

　　与此同时，其他发展商反应也非常强烈，纷纷蓄势待发，期望在本届房交会上获得空前成功。“星语林·名园在房交会上肯定会有所动作。”长沙创普房产的刘亮对记者说。

　　而连续两次荣获“中国地产百杰”称号的省政协常委、凯达集团董事长乐根成认为，作为一个展示平台，本届房交会将为发展商提供一个更大的舞台。

　　置业者：翘首以盼

　　在发展商摩拳擦掌的同时，房交会即将举行的消息一经宣布，星城置业者也对此报以浓厚的兴趣。在记者的随机采访中，许多市民都对此事反应很热烈，并表示“一定会去瞧一瞧”。

　　“房交会这种形式对我们消费者来说同样充满很大的诱惑力。”在长沙某医院工作的汤先生认为。汤先生告诉记者，今年初他就打算买一套房子，但由于工作太忙，抽不出时间去看楼。“去房交会就可以一次看个够，为我这样的人节省许多时间。”汤先生说。

　　本报记者刘红运