本报综合消息央行房贷新政策出台，社会反响强烈。日前，中国人民银行货币政策司信贷政策处调研员、央行房贷新政策起草人之一黄慕东称，参照国际经验，人民银行正会同建设部和财政部，研究建立全国性的住房担保体系。通过这个住房担保体系，向居民个人提供贷款担保，可以有效地防范信贷风险。

　　黄慕东指出，通过这种担保，商业银行今后对个人申请住房贷款首付款比例会在目前２０％比例的基础上适当下调，这就会解决以下三类人群的住房问题：第一个是城市中广大的中低收入家庭；第二个是刚参加工作不久，收入比较稳定，但是储蓄、积蓄比较少的年轻人；第三个就是随着城市化进程的推进，进城务工的一批农民。