房地产投资专家洪曦

　　对于本次加息，我觉得可以从几个方面进行简单的分析：

　　1、 加息的目的肯定是要制约投资行为，加息其实不仅仅是对房产投资的制约，我们知道，加息会在一定程度上约束所有的投资消费行为。那么对整个经济的影响势必可见，加息并非针对房产，只是房产领域对加息甚是敏感，这点是我们要考虑。

　　2、 加息在房产领域对开发商的影响远远大于对普通业主的影响。开发商背负的资金份额和市场地位等因素决定了加息政策对其的影响力。但是，应该是微小的，缓冲式的。以上海来说，我们知道9，10月份上海的房价其实又暗冲了一把，此次加息应该是一次平抑舒缓的政策行为，对稳定市场有一定的好处。加息导致利空，恐怕是不可能的。

　　3、 从加息的幅度我们可以分析出，本次加息的幅度远远低于通货膨胀的幅度。可以说是一次降温行为，对整个经济的发展是有利的。而房产市场上的多空双方在此次加息的调节下又将开始新一轮的博弈。而加息在一定程度上使双方的博弈变得微妙和温柔起来。