贷款年限不同，利率有何差别？

　　答：个人住房公积金贷款5年内年利率为3.6%，5年以上为4.05%。

　　与个人住房银行贷款相比，个人住房公积金贷款有何优势？

　　答：个人住房公积金贷款5年内年利率为3.6%，5年以上为4.05%，个人住房银行贷款5年内年利率为4.77%，5年以上为5.04%。