天心区白沙街张先生问：我想购买一套二手房，都说二手房在购买过程中存在着不少的陷阱，请问如何有效地规避风险？

　　答：选择购买二手房，除了考虑自身经济能力、房屋5所在区位、质量、结构、价格是否合理外，为了避免交易过程中发生纠纷，一般还要注意以下几点问题：谨慎选择中介机构，考察周边状况，谨慎办理交易手续。

　　订金和定金的区别

　　芙蓉区李先生问：订金和定金的区别是什么？

　　答：“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

　　相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

　　有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神。