海市物价局有关负责人近日指出，该市房地产市场走入上升通道后，供需两旺，房价、销量持续增长。为了维持房价的基本稳定，保证房地产市场健康发展，一些显露的问题应高度重视。

　　一、调控建造高档楼盘。

　　据统计，上半年购买高档楼盘，境外人士占30．9％，外省市人士占22．7％，合计占53．6％，超过了购买高档楼盘者半数，他们多以投资为目的，一旦撤离将严重冲击楼市，应当引起高度警觉。

　　二、引导居民理性购房。

　　部分房地产开发商急功近利，他们采取种种手法钻现行政策的空子，如对正在建设中的楼盘，因不能合法预售而通过预订进行事实上的售卖；在预订过程中又故意营造紧俏气氛，人为地造成卖方市场，短期内获得高额利润。消费者应当理性购房，力克浮躁攀比的心态。

　　三、鼓励建造中低住宅。

　　住房是一种特殊的商品，也应该体现政府对人民生活的安居保障。因此，在房地产市场快速发展的同时，政府相关部门应积极推动适合中低收入家庭需求的中低档住房的开发建设。

　　四、适度限制投机炒作。

　　有的购房者办完了产证，立即进行转让。此类操作，易推动房价上涨，久而久之，会酿成泡沫增长。因此，在鼓励投资购房的同时，应适度限制投机炒楼。