从批准预售情况来看,本周商品房合计批准预售1900套,其中住宅1827套,共11个项目。
普通商品房批准预售1840套,其中住宅1767套,共19栋,9个项目,分别为三王丽都(原三王府大厦)、海利新城小区(万煦园)、融科•三万英尺、中盛家园(小家碧寓)、亨璟楼住宅1.2.3栋、紫薇嘉园、绿城•桂花城、湖南宏天房地产开发有限公司、恒鑫.澜北湾;高档高品房批准预售60套,全为住宅,共6栋,2个项目,分别为水云间、天际湘府(托斯卡纳)。
从销售情况来看,本周除二手房成交量小幅上升外,其余成交量均有较大幅度下降。本周住宅(期房)均价为3475元/平方米,比上周上涨1%;非住宅(期房)均价为9910元/平方米,成交均价约为上周的2倍。
本周商品房(住宅)共成交2140套,比上周减少24%。其中期房成交2052套,减少18%;现房成交88套,减少73%。商品房(非住宅)共成交110套,比上周减少了46%。其中期房成交98套,减少34%;现房成交12套,减少79%。二手房(住宅)成交377套,比上周增加4%;二手房(非住宅)未成交。分区来看,住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交669套,开福区成交量最小,共成交247套;非住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交42套,开福区、岳麓区均成交3套,成交量最小。住宅(现房)天心区成交量最大,共成交28套,岳麓区成交量最小,共成交9套;非住宅(现房)芙蓉区成交量最大,共成交4套,岳麓区成交量最小,共成交1套。二手房(住宅)雨花区成交量最大,共成交101套,岳麓区成交量最小,共成交37套。
从成交均价来看,本周住宅(期房)均价为3475元/平方米,比上周上涨1%;非住宅(期房)均价为9910元/平方米,成交均价约为上周的2倍;二手房住宅均价为2019元/平方米,比上周上涨1%。分区来看,住宅(期房)开福区均价最高,均价为4012元/平方米,主要是顺天•黄金海岸、绿城•青竹园、滨江•君悦香邸、四季美景•水木轩等项目成交量较大,均价较高;岳麓区均价最低,均价为2750元/平方米,主要是金信.水木兰庭、西岸•润泽府等项目成交量较大,均价较高;非住宅(期房)天心区均价最高,均价为34533元/平方米,雨花区均价最低,均价为4864元/平方米;二手房(住宅)均价最高的是天心区,均价为2238元/平方米,岳麓区均价最低,均价为1815元/平方米。
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