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居住改变中国:行动篇---中国地产行动力

http://www.0731fdc.com  2005年11月22日   《地产观察》杂志

  居住改变中国由来已久,除了一个主流行业对国家建设萌动的思考,更有一个产业所积聚文化价值的多重反思——

  2000年秋天,策展人黄专希望举办一个《居住改变中国》的展览,希望用展览的形式表现居住形态的巨大变化对中国社会结构产生的影响。再后来,《三联生活周刊》经过社会学家、建筑师、艺术家和地产商的几轮探讨,推出了2001年第一期的封面故事:《居住改变中国》。再后来,冯仑作了一个关于《居住改变中国》的演讲,打动了杨澜,打动了阳光卫视,于是经过将近一年多的筹划与思考,决定推出大型电视系列专题片《居住改变中国》。

  目前,大型电视系列专题片《居住改变中国》是中国第一部房地产行业的“清明上河图”,拍摄该片最基本的目的是忠实地记录20年来中国人在居住方面的种种变迁,并试图通过这种变化来反映其对中国社会、经济、法律、文化、城市建筑和经营等各个层面产生的深刻影响。

  越来越多的人加入到居住改变中国这一话题和行动之中,不论是行业内还是行业外,都对这一话题产生了巨大的兴趣。进一步去考虑居住这个主流行业和中国发生的巨大变化之间的关系,这种关系或者可以理解为构成今天基本生活的核心关系。也正是这个思考过程,使得《居住改变中国》这个话题含量的巨大、深远和丰富,绝非一种表述形式能够完整而精彩的记录这个主流行业在过去20年间的历史进程和对中国未来的影响。

  总策划万通主席冯仑对《居住改变中国》的主题追求做了深刻的阐述,就是:革命、变化、历史、创新,以及推动这一变革的物质和文化力量。变革的核心,在于人与建筑、人与国家、人与其他人关系的演进。

  中国地产行动力——

  中城联盟

  公元1999-2005

  中国城市房地产开发商策略联盟,成立于1999年12月。由深圳万科、北京万通、河南建业、沈阳华新等一批中国具有市场影响力的房地产企业共同发起的、是一个具有开放性的策略联盟。

  该联盟是高于企业集团的非政府组织,由参加签约的企业本着自愿互利的原则,依据国家有关法人间经济合作的法规、以经济合作协议(合同)的形式构建的旨在提高各企业竞争力的行业性的利益共同体,也是一些优势企业间进行策略联盟的尝试。目标是建设一个市场化平台,通过信息交流、共同培训、联合采购、集体融资和联合开发等深层次的合作,推动建立行业秩序和公信力,引导并规范中国的房地产市场。

  中城联盟的最终决策机制是中城联盟董事长联席会议,该会议由全体成员公司的董事长组成。董事长联席会议设轮值主席一人,从各成员董事长中选举产生,任期两年。轮值主席负责召集联席会议,拟定会议主题并主持会议。前三任主席分别为:

  第一任轮值主席为万科企业股份有限公司董事长王石。

  第二任轮值主席为万通集团董事局主席,北京万通地产股份有限公司董事长,中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员冯仑。

  第三任轮值主席为建业住宅集团(中国)有限公司董事长胡葆森。

  联席会议制定中城联盟的框架性文件,通过决议及签署多边契约。中城联盟下设秘书处及各专业委员会。秘书处主要负责组织董事长联席会议、董事长活动、协调、配合各委员会的工作、与新闻媒体、社会各界及房地产关联性产业的联络等由工作。各专业委员会主要负责新成员加入、专业培训、集体考察、房地产及相关问题的研究、集体采购、共同融资、同业交流等工作。

  中城联盟

  推动地产

  大事简记

  1999年12月2日

  中国城市房地产开发商协作网络在北京成立,王石担任首任轮值主席,并提出了“中城房网”的四大功能:信息共享、共同培训、集体采购、集体融资(后来增加了集体开发功能)。沈阳华新国际总裁卢铿在会上提出“新住宅运动”的构想。

  2000年6月“中城房网”在上海召开大型会议,正式推出"新住宅运动"。

  2001年3月和5月

  “中城房网”在北京分别与中国华融资产管理公司和中国东方资产管理公司签署战略合作协议,为资产管理公司的房地产和相关不良资产处理提供专业意见,共同处置相关资产。

  2002年1月9日——10日

  北京万通实业股份有限公司董事长冯仑成为“中城房网”第二任轮值主席。冯仑提出成立专业委员会及加强成员间高级合作的设想。

  2002年6月20日

  在上海召开中城房网联盟投资管理公司(联盟基金)讨论会,在会上确定中城房网要成为中国最好的产业基金管理公司的目标。

  2002年9月28日

  中城房网投资管理有限公司(简称“中城投资”)在上海成立。

  2003年2月

  冯仑策划推动大型电视专题片《居住改变中国》的拍摄,积极促进中国房地产行业发展,努力提升房地产道德形象。

  2004年3月18日

  中城联盟董事长联席会暨联盟四周年年会在福州举行,中城房网更名为“中城联盟”,河南建业集团董事长胡葆森接替冯仑出任第三任轮值主席。

  2004年6月12日

  由上海中城联盟投资管理有限公司联合建业住宅集团(中国)有限公司共同投资打造的中国连锁地产品牌“中国联盟新城”的第一个项目在郑州举行盛大的开工奠基仪式。标志着已成立6年之久的“中城联盟”已正式走向实体化运作。

  2005年4月

  中城联盟在青岛就“联盟新城”的技术应用与品牌管理举行研讨会。

  建筑艺术双年展

  公元2004

  中国地产行动力——建筑艺术双年展

  公元2004

  容量:2P

  经中华人民共和国文化部批准,首届中国国际建筑艺术双年展9月20日在北京正式拉开帷幕,安德鲁、屈米等30多位世界著名建筑大师为此次展览带来各自的作品。这是在我国首次举办的国际大型系列建筑文化产业会展,是中国建筑艺术史上规模最大、内容最丰富的建筑主题文化活动。

  在过去20年中,中国是世界上建设量最大、建筑业发展速度最快的国家,被国际建筑界称之为“世界上最大的建筑工地”。尤其是中国加入WTO和申奥成功以后,中国建筑业进入了一个新的发展时期。展会期间将重点介绍北京正在规划和建设中的重点项目,如2008奥运会主体育场“鸟巢”、游泳馆“水立方”、国家大剧院和中国中央电视台大楼等。这些国家重点项目被称为“世纪焦点”项目,引起中国乃至世界建筑界的极大关注。

  双年展是世界建筑界的节日和盛会,来自世界各地的建筑师、工程师、室内设计师、景观建筑师、城市规划师、建筑院校师生、房地产开发公司、建筑公司、建材制造商以及主管建筑行业的政府部门代表约10,000人将出席双年展论坛,展会参观人数将超过200万人次。

  小标题:国际化色彩由世界当代建筑艺术的代表共同装饰的展览窗口

  在北京零距离接触世界经典群体,是百年以来中国建筑界的首次,也是其它国家或城市罕见的文化福祉。

  小标题:大师风貌、经典光芒将给中国的发展形成观念的冲击

  与大师对话,因习惯、情感、观念的互动形成冲击,也是双年展目标之一。

  小标题:未来艺术、潜在大师带来的意外、迷惑与思考

  许多匪夷所思的作品和它们的作者,谁知不是今后可能成为现实的创意和世界讲坛上的大师呢?建筑艺术史已经提供了许多肯定的事例。

  小标题:社区文化昭示的现代城市生活质量和城市文化形象让人心动

  你会对你所熟悉的城市而惊讶——梦想中的高质量艺术景观社区,已经悄悄地成规模出现在城市之中。

  小标题:人居室内设计和特装效果的时尚T型台

  利用时装T型台的理念,让城市生活消费者逾越市场上“设计专家”的阻隔,身临其境,深入其中体验时尚艺术、整体效果、人文细节。

  小标题:科技震撼和遐想

  展示和讲解在我们使用的设施和生活环境之中,科学、文化、艺术、技术发挥的神奇作用。

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