从批准预售情况来看,本周商品房合计批准预售1167套,其中住宅923套,共6个项目。
其中,普通商品房批准预售1079套,其中住宅863套,共10栋,5个项目,分别为金霞商住综合楼、郁金香家居装饰建材广场、长房.东郡(东郡.漾福居)、紫金苑、佳阳·悦景馨都;单位定向开发1栋,共88套,其中住宅60套,项目为大唐小区。
从销售情况来看,本周商品房(期房)成交量恢复正常水平,住宅现房成交量有所下降。二手房成交量虽较上周有所上升,但未达到2006年11月、12月周平均交易水平的60%,税收新规定的实施给长沙二手房交易带来了一定的影响。
本周商品房住宅共成交2735套,比上周增长30.30%。其中期房成交2642套,增长47.10%;现房成交93套,比上周下降69.31%。商品房(商铺)共成交205套,比上周增长54.14%。其中期房成交146套,增加69.77%。现房成交59套,比上周增长25.53%。二手房住宅成交249套,比上周增长近3倍。分区来看,住宅(期房)雨花区成交量继续位居首位,共成交845套,开福区成交量最小,共成交276套。值得注意的是天心区本周成交量大幅增长,达680套,成交量上升至全市第二位,市场交易势头看好;商铺(期房)天心区成交量最大,共成交38套;岳麓区成交量最小,成交13套。二手房住宅开福区成交量最大,成交85套;岳麓区成交量最小,共成交22套。
从成交均价来看,本周住宅期房均价为3084元/平方米,比上周上涨9.01%;商铺(期房)6289元/平方米,比上周下跌10.73%;二手房住宅均价1610元/平方米,比上周下跌3.77%。分区来看,住宅(期房)开福区均价最高,均价为3571元/平方米,主要是上城金都成交量较大,均价较高;岳麓区均价最低,均价为2509元/平方米,主要是好家园经济适用住房成交量较大,均价较低;商铺(期房)天心区均价最高,均价为12980元/平方米,雨花区均价最低,均价为4342元/平方米;二手房住宅均价最高的是开福区,均价为2583元/平方米,天心区均价最低,均价为1090元/平方米。
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