农业银行江苏分行近日发布了最新的个人房贷政策。显著的特点是今后将以全国联网的个人征信系统的记录为准，对于信用状况良好的个人将给予各种优惠，惩罚违反信贷政策的个人，同时坚决遏制投机性购房行为。

　　一是老客户明年可享受优惠利率；二是第三套住房实行基准利率，或适当上浮。对同一借款人及其配偶申请第三套个人住房贷款的，必须实行基准利率或适当上浮；三是最低首付款比例提高到30％，但南京暂不执行；四是夫妻双方都要核实贷款情况。政策规定，在办理个人住房贷款时，应通过人民银行征信系统和农行信贷管理系统查询借款人及其配偶已购房屋情况，对借款人及其配偶贷款购买第二套及第二套以上住房的，渐次提高首付款比例。对于明显属投机炒作购房行为的，不予贷款支持。

　　(作者：邓华宁)