北城将告别商业寂寞史

　　“两馆一厅”昨日上午隆重奠基，附近不少市民赶来观看。记者 殷建军 摄

　　长沙三角洲整体改造后，北长沙滨江区域将成为市民居家的首选地段。（效果图）记者 斯茅庚 摄

　　“我有一个梦想。”马丁·路德·金的名言曾经鼓励了无数人。而今，长沙正在描绘一个关于水、文化与居住的梦想。

　　昨日，位于长沙三角洲的“两馆一厅”（博物馆、图书馆、音乐厅）正式奠基，一个关于水、文化与居住的梦想正在出发，并将实现。

　　有人把长沙三角洲形容成外滩，许多房地产商也看中了新三角洲的价值，纷纷抢进夺取商机。

　　地产商纷纷抢进

　　资本总是逐利而行，政府规划、自然资源都是最好的参考变量。

　　当北城逐渐形成以青竹湖板块、长沙三角洲板块以及新世纪板块为足的金三角发展格局后，地理位置最具优势的长沙三角洲片区成为先行者。

　　“两馆一厅”的奠基，区域经济形式的大好前景，使湖南顺天集团董事长庆幸自己当初的抉择，在向南、向东的资源角逐中，他站在长沙三角洲的土地上，投入了第一笔资本。事实证明，这一区域已成为众多地产商共同的抉择。从周边区域珠江实业、当代置业等地产大腕的重兵集结，到长沙三角洲区域内厦门建发等外来开发商的抢进，长沙三角洲的价值正在为越来越多的人所认知。

　　谋划“二沙岛”梦想

　　广州，二沙岛。

　　长沙，长沙三角洲。

　　两个相距800多公里的区域，身处不同的城市，却有着相似的景观表情。

　　同样是多面环水，二沙岛四面环水，长沙三角洲地处三江交汇处；同样是文化气息浓重，二沙岛上星海音乐厅、广东美术馆比邻而居，长沙三角洲上“两馆一厅”蓄势待发。

　　“长沙三角洲具有发展成广州二沙岛高尚住宅区域的潜质。这里的自然、人文景致无可复制。”长沙地标资讯顾问有限公司总经理许子枋略带兴奋地说。

　　令许子枋兴奋的是广州二沙岛的地产价值。这并非许子枋个人的奇思妙想。

　　根据规划，长沙三角洲的建设定位为集商业商务、休闲娱乐、文化旅游、居住功能为一体的多功能城市核心区，用5至10年的时间，投入120亿元，打造长沙的城市地标。

　　“北城区可利用的土地多于其他片区，是不争的事实，于是众多资本纷纷融入，加速了北城的脱胎换骨。”湖南方圆设计首席设计师谭克修说，“拥有最多水资源的这一片区，将是最能体现城市价值的居住空间。”

　　更重要的是文化

　　“长沙三角洲不仅仅是北城的先导点和支撑点，更是整个长沙的文化灵魂。”上海天音房地产经纪有限公司华南区ＣＥＯ撒韬认为，两馆一厅的建设是一种文化的凝聚，提升了整个城市的气质。“这让长沙有了更多想象的空间。”

　　“不仅仅是建设一个文化的场所，更重要的是文化的熏陶，在今后长沙三角洲的地产开发中，尤其要重视这一点。”撒韬认为，拥有最具文化品位的两馆一厅，长沙三角洲区域已经天然具备了一种文化气质。“但文化的场馆仅仅是开始，更重要的是文化集群的使用，要让居住者开始培养这样的文化休闲习惯。”

　　业界一种观点是，长沙三角洲的开发应当尊崇一种成片开发的模式。通过统一的规划和定位，共同提升这一片区的人文气质与楼盘品位。

　　无须赘言，高尚宜居板块的建设，应在尊重自然、融合山水，将文化的多种表现形式融入到整个区域规划中，赋予环境更深刻的内涵与灵魂，使一砖一瓦、一草一木都显露一种文化的魅力，使居住者感受到一种文化的滋养和熏陶，浸润自己，滋润他人。

　　“长沙三角洲应当是定位于漫长时光中的可以留存的影像。”撒韬说。