中国新闻主持人：国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房价调查数据显示，今年8月、9月、10月房价涨幅分别为8.2％、8.9％、9.5％，持续加速上升之势依然如故。而北京、上海、广州、深圳等部分城市发布的11月份统计数据显示，楼市出现了成交量下降、销售面积缩减、甚至房价回落等现象。市场隐隐透露出信号，楼市的拐点是不是将要到来？

　　1. 《人民日报》 楼市为何“打喷嚏”？

　　一些大城市出现了有价无市的局面。这个冬天，楼市似乎有点冷，甚至还打了个“喷嚏”。 文章分析道，楼市为何“打喷嚏”？从长期看，有两大因素。

　　一是宏观调控的作用。近几年，中央先后出台多项调控措施，在今年出台的就有提高第二套房首付比例，第二套房认定以户为单位，五次加息、十次提高存款准备金率等等，已对抑制房价产生积极的累积效应。

　　二是保障性住房建设提速。大量建设廉租房和经济适用住房被认为是解决低收入人群住房的重要手段，这分流了一部分人的购房需求，也减少了盲目追涨的心理。

　　这两大因素组合在一起，形成强大合力，影响深远地挤压着房价上升的空间，无形中给一路疯涨的房价戴上了“枷锁”。

　　2. 中新社 中国楼市拐点可期？

　　面对年底大城市房价开始松动的现象，一些人开始猜测，房价是不是已经触到“天花板”，房价的拐点是否即将到来？赞成的意见认为，明年从紧的货币政策以及组合拳调控，有可能挤破楼市的高价泡沫。反对的意见则认为，人多地少的国情客观存在，土地和住房依然供不应求，房价还将继续上涨。不过，总的说来，明年中国楼市的供求关系将会有所改善，房价走势可望趋稳，但拐点之说恐言之过早。

　　3. 《经济日报》 房价不会只涨不跌

　　虽然专家认为中国楼市的拐点之说言之过早，但是房地产业作为国民经济的一个产业部门，它自然也要遵循经济发展的一般规律。世界发达国家及我国上世纪90年代的房地产发展历史均表明，即使是正常的房地产成长期，房价有明显上涨的阶段，也有明显调整或下跌的阶段。房地产市场总是有涨有跌，呈周期性的波动，没有永远上涨、只涨不跌的房市。

　　4. 《中国青年报》政府该如何作为？

　　这一次一线城市楼市的降温，不可否认，政府的政策调控措施和银行的放贷收缩，起了不小的作用。这也从另一个方面说明了多年来困惑我们的一个问题：政府在房地产市场中该不该有所作为，该有多大作为。很多时候，政府的干预失灵，并非干预本身错了，而是干预的方法不对。行政干预仍然需要借助市场“看不见的手”，通过对市场的直接介入，达到间接调控的目的。此外，政府还应该利用其掌握着最为宝贵的土地资源这一便利，加大保障性住房的投入，尽量多地推出廉租房、经济适用房、两限房，这不光是让更多的中低收入者圆其住房梦，更重要的是，通过保障性住房的供给平衡对商品住宅不断增大的需求，从而使房价自动回归到合理的幅度。