业内人士表示，如果降价后销售仍未有起色，不排除下一步将有更大幅度的降价措施

　　在最近两个星期，广州房价接连两次下降。广州越来越多的开发商顶不住压力，纷纷加入优惠降价的队伍中，令目前整个市场都弥漫着紧张气氛，有专家称，开发商打折是必然的。加入打折的开发商明显增多

　　自上周广州出现了不少开发商折扣销售之后，在短短一周内，不少地产商顶不住压力，纷纷加入打折的队伍中。

　　广州某地产集团旗下的一楼盘有关人士表示，前5名买家送一成首付，再送10年利息增值额，优惠总额达到32万元/套。与此同时，不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位，并以"额外9.7折"、"惠民购房大行动"等一些折扣方式亮相。其中，广州一地产大集团在"压力"面前，也开始进行优惠促销，从11月1日开始，举行"现楼购房节"，最高让利13万元/套，如此算下来，该楼盘每平方米优惠了近900元，目前均价已回落到1.4万元/平方米。

　　据悉，现在地产商只是拿出一些优惠措施探试市场，如买家仍然没有反应，接下来有可能会进一步加大降价力度。专家表示，每逢年底，开发商资金回笼压力增大，而目前又处于楼市非常时期，所以降价促销是必然的。

　　市民：观望令成交量再下滑

　　上周，广州楼市成交量出现了再次下滑的现象。个别地产商表示，因为有大集团带头降价，让不少买家认为楼价已到顶，因此出现了观望现象。据海珠区某大型楼盘策划经理透露，最近销售量可谓创下了今年以来最低历史记录，一周内成交的客户只有一台，而去年同期成交量一天都有四五台客。而位于天河中心区的某楼盘有关人士也表示，近来成交套数几乎为零，即便是周六、周日来看楼的人也不多。

　　开发商：担心越降越没人买

　　对于开发商降价后，是否会增加买家这一情形？不少开发商均表示对这点心里没底。有开发商担心，楼价越降就越没人买。广州某楼盘副总经理分析认为，引起买家观望的主要原因还不是楼价太高，而是政策的影响，所以，即便降几个点，买家也不会因此而买房的。

　　一位不愿透露姓名的中小楼盘总经理表示，现在降价是由大集团带头降，这让中小开发商压力很大，"如果降价风越刮越烈的话，这样一来，小开发商肯定是挺不住的。"

　　专家：开发商降价是必然的

　　针对目前开发商折扣销售的做法，业内不少地产人士表示，降价是必然现象，也是之前所预料到的。

　　一位不愿透露姓名的开发商表示，楼价上升到一定程度必然会受到政策的影响，只是没想到来得那么快，现在的市场与两个月前相比，简直是天壤之别。广州地产专家韩世同也表示，信贷以及土地的紧缩，让开发商受到了资金和持续发展的压力，若争取不了买家，年底"冲业绩"的任务可能难以完成。而买家方面，韩世同认为有购买能力的早就在国庆之前消化了，剩下的工薪阶层只是无效需求。"开发商目前只能通过降价来促销。"

　　业内人士分析，现在打折最厉害的几个大集团正是楼价最高的几个。韩世同预测，如果现阶段开发商打折都没有让成交量上去，不排除下一步将有更大幅度的降价措施。

　　据《信息时报》

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　　根据新规则，今后凡住宅用地面积占总用地面积一半以上的地块，现场竞价将由现行的现场举牌竞拍改为一次性书面报价，即竞买人当场填写报价单，密封后交现场公证人员。经公证，报价当场拆封，最高报价为竞得人。若最高报价低于底价，现场竞价终止；若出现最高报价相同，则由报价相同的竞买人再次书面报价，最终价高者得地。这意味着，通常情况下，开发商只有一次、最多不过两次的出价机会。

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