4月29日—5月3日，由开福区政府参与承办“中国长沙第23届房交会”，将在开福区青竹湖国际国际会展中心举行。房交会对开福区经济发展和房地产发展有何推动作用？开福区房地产业发展的战略部署有哪些？开福区区域经济的发展前景又是如何呢？3月28日上午，记者对开福区区长凌勤杰进行了专访。

　　土地存量全市第一 发展前景十分诱人

　　说起开福区的发展潜力，凌勤杰如数家珍。

　　凌勤杰告诉记者，开福区可供开发的土地存量占全市总量的一半以上，另外，老城区棚户改造、企业“退二进三”还可腾出中心城区极具开发价值的土地7000多亩，这对房地产开发来说是无限商机和巨大财富。随着区委、区政府“倾力拓展城区面积、精心营造商务中心、培育壮大支柱产业、全面提升开福形象”发展战略的实施，这里正成为一块亮点纷呈、人气飙升、商机无限的投资热土。以城区道路拓改、棚户区改造、“3+5”城市群战略的启动、房地产开发为重点的城市建设高潮迭起，渐渐筑起的高楼大厦，逐步完善的基础设施，使开福区已呈现出现“大北城”的轮廓。以松桂园、中山亭、四方坪为代表的中心商务区日益繁荣，以青竹湖高尔夫球场、深水港码头、新火车北站为依托的青竹湖外商城建设全面启动，带动着工商业发展和城建开发的全面提速，放眼长沙“北城”开福区，触目可及的是一个个火热的重点工程建设工地，3年内完成70万平方米的棚户区改造，10年内形成6纵6横的交通新骨架，开福“南通北不通，西通东不通”的旧况将成为历史。 按照开福区人的设想，未来的开福将集“老城区”和“新城区”于一身，老城区新添“6纵6横”的新骨架，新城区则凸现出经济开发区的特色。

　　地产展会聚积人气 助推开福跨越发展

　　中国长沙第23届房交会将于4月29日—5月3日在开福区隆重举办，凌区长说，这次盛会的召开将极大地提升开福区的人气，促进开福区产业发展，凸显开福区的战略地位。这对开福区区域经济，特别是房地产行业的发展将发挥巨大的推动作用。嗅到商机的房地产开发商摒弃偏见，挥师北上，昔日无人问津的冷馍馍如今成了炙手可热的香饽饽。据悉，金海林在四方坪抢先建设金帆小区之后，广福园、明珠苑、左岸春天、四方小区、锦绣华天、四季花城、江滨玫瑰等小区相继崛起；近两年相继有绿城青竹园、圣爵菲斯、顺天黄金海岸、恒鑫谰北湾、创远第三城、四季美景等大型房地产开发项目紧跟进来。房地产开发商都想在这块宝地上掘出一桶金来。城北成为房产资本乐园。近年来众多房产巨擘相继在开福区投下重注，先后有6家房地产家开发商投资过两亿元。

　　大区新区名区园区 地产引领北城腾飞

　　在采访中凌局长介绍，开福区规划布局上将突出六大板块的打造，六大板快分别是老城区板快、江湾半岛板块、四方新城板块、金鹰文化城板块、中南物流新城板块和青竹湖生态城板块。他表示，在政策引导上，实行的是有保有压，区别对待，重点在减少小项目、防止圈地项目上下工夫，在做大规模、做强品牌、做优环境上做文章。