建筑是凝固的音乐，而创新，则是发展的灵魂。一位建筑师如此说。

　　2003年的杭州楼市，在狂热的房产投资热潮中渐渐迷失，成为中央政府调控的主要战场。历经3-4年的沉寂，2007年的杭州楼市再度风生水起。只不过，这一轮的楼市高潮已经洗净铅华，更内敛、更具爆发力——这一次的楼市主角定格成了两个字：创新。

　　“2007年的杭州楼市，吸引国人目光的，不再是房价，而是在产品创新上的领袖气质。”浙大网新置地管理有限公司汪涛如此评价。

　　2007年6月30日，在湖南大学建筑学院、湖南郡原置业有限公司的组织下，湖南媒体记者参观考察团来到杭州，参观了号称“非经验住宅”的郡原九树。

　　楼市有盛衰：长沙做好波动准备了吗？

　　7月9日，杭州市公共资源交易中心。经过90轮书面竞价，约54.2亩的原杭州商学院地块出让，宁波雅戈尔置业有限公司以147600万元竞得该地块，楼面地价约15712元／平米，溢价增幅153.79%。

　　经过05年的低迷、06年的蛰伏，07年杭州楼市再次坐上了“顺风车”。短短半年，一扫阴霾，从土地出让再创新高到楼盘热销漏夜排队再次上演，无论业界还是市民都切身感受到了楼市的滚滚热浪。“但显然，过往只要盖房子就赚钱的时代已经一去不复返了。”汪涛说，在竞争加剧以及消费者更为理性的选择背景下，对于产品创新的要求，已经刻不容缓。

　　记者旁白：“下半年又要调控了。”面对昨日拍出的天价，汪涛的话语多少带有几分忧虑。或许，只有经历了盛极而衰的苦涩，方可对于市场有着更加冷静、或者说是带有悲观的认知。

　　相比之下，同样地价、房价狂飙的长沙，却依然沉浸在一种非理性的狂喜中。或许，真的只有亲身经历才能感觉疼痛。只是，杭州市场的波动，在浙江经济的繁荣与民众的富裕面前，似乎仅仅只是小风小浪，而长沙，是否已经做好应对波动的准备？

　　产品要创新：长沙或刚刚起步？

　　对于杭州的印象，往往是温软的。西湖印象的柔美与哀怨，似乎令这个城市充满故事。而在经历了两三年的低迷之后，在激烈竞争之下，开发商更将创新作为了提高楼盘附加值的途径。

　　“应当说，郡原房产是这种发展商的一个典型代表。”汪涛说。根植于南都房产原经营团队的郡原房产，因由公元大厦和郡原九树项目，目前已经成为杭州楼市追求创新的发展商代表。九树公寓12幢5层小楼依山谷而建，一层一户，由欧洲最有影响力的建筑大师戴卫·奇普菲尔德(DavidChipperfield)和他的DCA建筑师事务所完成规划、建筑和室内设计，并挑选与之相匹配的顶级材料。

　　“跟自然一起呼吸，九树做到了这一点。”同行的湖南大学建筑学院教授如此评点。“这已经变成一种活的，具有生命力的建筑”。从九树的产品创新，无疑可以发现，在产品的创新上建筑理念的新颖以及对于地块的产品解读上，对于发展商的要求相当之高。“完成了原始积累的杭州开发商，无论是资金上、还是在开发水准以及对产品的把控上，已经具备这样的基础。”汪涛说。

　　记者旁白：创新，这个许多开发商放在嘴边的词，在杭州，却亲身体验到了一种全新的住宅理念。毫无疑问，浙江开发商的创新意识已经成为其楼市第二次勃发的动力之一，而对于长沙来说，这依然刚刚起步。

　　阵痛过后的杭州楼市，类似于郡原房产这样的开发商们会考虑通过创新来赢得市场。而上行中的长沙楼市，在资本、价格等条件开始成熟的背景下，是否也具备了创新的意识与眼光？或者，正在尝试。