台湾当局“陆委会”最近拟放松大陆居民赴台投资商用物业。香港凤凰卫视集团主席刘长乐25日将率领“大陆房地产大亨”访问团前往台湾考察商业地产。

　　台湾当局最近传出消息，拟再度放宽大陆资金投资台湾不动产的相关规定。其中包括，大陆资金可以向台湾金融机构融资，融资规模不超过五成；大陆投资人员赴台停留时间延长至90天等。此次台湾当局放宽相关规定主要针对的是商业物业。

　　消息传出后，立即引发了大陆房地产投资者的兴趣，多名大陆地产商组成考察团拟前往台湾考察。据台湾岛内媒体报道，访问团成员由多名地产大腕组成，包括潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新闻)(SOHO中国(企业专区,旗下楼盘))、杨国强(碧桂园(企业专区,旗下楼盘))、冯仑(冯仑博客|冯仑新闻)(万通集团)、朱孟依(合生创展)、曾伟(世纪朝阳地产)、李思廉(富力地产(企业专区,旗下楼盘))等8人。考察团将在台湾停留约一周的时间。

　　在访问团成员中，除了冯仑去年11月前往台湾参加过两岸房地产论坛，其他人都是首次赴台。这群地产商除将考察台北、台中等大都会商业地产外，还将赴垦丁、澳底等地考察参观。

　　在2007年胡润富豪榜中，杨国强以1300亿元人民币身价排名第一；李思廉身价420亿元排名第五；朱孟依身价300亿元排名第十三；潘石屹身价270亿元排名第十六。

　　目前，台湾地产市场对大陆投资者的吸引力主要有两点：第一是相对较低的利率，第二是商业物业增值潜力。去年台湾大型商业物业创下1000亿新台币销售额，岛外资金占到了50%。

　　台湾分析人士指出，台湾当局放松大陆资金投资不动产的政策将给商业物业市场注入一针强心剂。

　　实际上，大陆资金进入台湾投资房地产早有尝试。2006年年中，台湾房地产专业人士蔡为民(蔡为民博客|蔡为民新闻)组织上海以及周边城市居民赴台购房，但由于市民多数担心局势不稳，当时的实际成交并不理想。 (本文来源：东方早报 作者：刘秀浩)