长沙，这座日新月异的未来金融中心城市，一直将“交通先行”放在兴市战略的重中之重。2014年，可以说是长沙的地铁元年，地铁也就成为各方关注的焦点。为了深度剖析轨道效应，多方挖掘地铁价值，本刊精选长沙市区重要地铁口岸的品牌楼盘进行高端访谈，探讨轨道交通与楼市发展的关系及项目作为地铁物业的价值所在。
一个阳光明媚的上午，本刊笔者有幸采访了长沙泰恒置业有限公司总经理何健。他，温文尔雅，风度翩翩，整洁合身的蓝色衬衣，搭配着精致的腕表，尽显他本人的不凡品味。但在与何总交谈中，更令笔者折服的是他的睿智，以及作为一个资深地产人的独到思想。
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地铁开通让湘腾琴岛如虎添翼
《长沙楼市》：随着地铁二号线的试运营，市场上不少楼盘争相借地铁概念吸引购房者，湘腾琴岛与其他地铁物业相较，其优势及特色表现在哪些方面？
何健：与其他地铁物业相比，我们湘腾琴岛项目的特色主要表现在以下五个方面。第一，项目紧邻地铁，却不会被喧嚣打扰，能够让生活的安静舒适与出行的快捷方便完美融合。第二，湘腾地产，品质建筑。品质改变生活，在建筑品质上，湘腾地产一直都是精益求精，严格把控建筑质量。另外，湘腾琴岛项目采用台地设计，可以弱化城市的噪音、粉尘等污染，能够让业主独享静态环境，同时，还可俯瞰周边，高人一等。第三，项目配套完善，市政府、湘雅附三医院、湖湘肿瘤医院、河西王府井商场与步步高百货等尽在10分钟生活半径。第四，项目户型功能齐全，能够满足业主全方位的需求。第五，拥有名校护航，诺贝尔幼儿园、岳麓一小、长郡中学和博才咸嘉小学等一站式教育，让业主的孩子能享受良好的教育资源。目前，湘腾琴岛项目处于准现房热销阶段，更有特价房源6088元/平米起，首批推出车位6万元/个。
《长沙楼市》：地铁在缩短人们出行时间的同时，也蕴藏着新的商机，长沙地铁2号线通车对湘腾琴岛会有什么影响？
何健：地铁2号线通车对于湘腾琴岛来说应该是锦上添花。首先，地铁能够让业主出行更加便捷。其次，能够增大项目消费群体的辐射面，吸引其他区域的购房者；最后，地铁2号线的开通，必定会给湘腾琴岛带来更大的升值空间，我们项目具有良好的产品设计与优秀的工程品质，是不可多得的优质楼盘，再加上现在成为地铁物业，项目的升值潜力无可限量。
《长沙楼市》：有言论称项目与地铁的结合度决定了物业星级，五星级地铁物业的标准您认为是怎样的？在您看来，湘腾琴岛项目属于几星级？
何健：五星级地铁物业是既享受其便利，又不破坏项目自身优势的物业，既可以整合地铁优势，互相促进，又能够方便业主，利好片区。湘腾琴岛项目近地铁而不被地铁喧闹而打扰，生活的安静舒适与出行的快捷方便完美融合，所以，湘腾琴岛项目属于住宅中的五星级。
