2号线对达美中心是锦上添花
《长沙楼市》：地铁2号线试运营对达美中心会有什么影响？
钟利波：地铁2号线试运营对于达美中心来说应该是锦上添花。项目本身的园林、配套、位置、景观以及产品本身和价格等都有口皆碑。2号线一直也是项目的一个重要卖点之一，地铁对于已经入住的业主和准备置业达美的客户来说都是一个喜讯，对于业主生活的便捷性、生活质量，以及商铺业主的收益都会带来巨大的提升。
《长沙楼市》：达美中心和其他的地铁盘相比有哪些自己的特色？
钟利波：达美中心聚合千万级城市规划的梅溪湖和长沙最先进的综合交通枢纽——新西站，并拥有46万㎡地标综合体。达美中心坐享双地铁口，享受“黄金”地铁生活，同时，从达美中心出发3分钟即可体验地铁、轻轨、公交、客运等“零换乘”的便捷，并获享新西站购物、休闲、娱乐的一站式精彩。
除开得天独厚的自然资源和区位优势外，项目自身还拥有7.25万㎡主题艺术园林，8万㎡左岸艺术商业街，汇聚世界型购物中心、国际品牌潮流店，能够一站式满足业主。就目前而言步步高、中影星美影院、以及新长福、花之林等都已经签订了商户入驻协议，大部分商家都在装修进行中，我们的大宗商业配套，在满足自身需求的同时，也肩负着拉升片区价值的重任。
选购地铁房要仔细权衡
《长沙楼市》：项目所处的梅溪湖版块堪称是当下长沙最热的置业区域之一，但有观点称梅溪湖被“过度炒作”，片区整体楼盘价格被人为拔高，您怎么看待这一观点？
钟利波：梅溪湖版块是长沙近年新兴崛起版块，政府以及开发商均在公共设施、配套、教育、医疗、交通等方面做出了巨大投入，协力将梅溪湖打造成为一个国际服务区。近年来，梅溪湖被作为大河西先导区的重点开发片区，承载着先导区承东启西、北引南接的发展思路，被赋予“两型建设”先行先试的历史使命，具有非常大的发展潜力。
但一个新兴的片区，必然要经过一个过程方能被接受。梅溪湖片区，这几年的发展可以说是日新月异，给长沙市民创造了很多惊喜。相信在不久的将来，随着配套的逐步落地，以及更多业主的入住，梅溪湖版块的价值会得到更多人的认可。
《长沙楼市》：在地铁沿线楼盘具有保值性和升值性成为共识的同时，有观点认为，地铁对项目价格也存在透支性，您怎样看？
钟利波：在地铁已经发展十分成熟的北、上、广、深等城市可以看到，地铁沿线物业的价格在地铁开通前后，甚至于规划前后都会有巨大变化。毋庸置疑的是，地铁沿线的物业价格一定存在一个上涨趋势，开发商以地铁作为卖点也无可厚非。但是，如果一味依靠地铁来拉高项目的价格，忽略了项目本身品质的打造，就会给消费者所购买的物业价格带来透支性危害。因为，地铁会随着时间推移越来越普及，当地铁成为整个长沙乃至湖南的普通公共设施后，如果仅仅依靠地铁口来涨价的楼盘，最终是站不住脚的。
《长沙楼市》：什么才是“地铁房”吸引购房者的关键因素？选购地铁房需要注意哪些问题？
钟利波：不难理解，交通的便捷性是购房者选择地铁房的主因。市民在选购地铁房时，可以从三个方面来衡量：房子距离地铁口的距离，不可太近、不可太远。太近会过于嘈杂，而太远不够便利；是否仅仅依靠地铁坐地起价，而项目本身品质一般；如果是自住，则需要考虑配套、园林、品质等等很多因素，如果是投资，在这之外，更要看重目前价格是否有保值性和升值空间。
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