
创新机制强管理,江南商城经营现活力
企业发展顺势而为,如何推陈出新、紧跟形势,是决策者们必须解答的课题。
“创一流的管理、一流的品牌、一流的经营秩序,构造一流的市场,促进商城健康永续发展。”正是基于这一发展目标,江南商城新班子在创新管理机制上动起了大手笔。
物业租赁是公司的主业,优质服务就是公司的“定海神针”。因此,公司将直接为市场服务的市管部和保安部办公室从五楼搬到二楼,缩短服务路线,践行“走动式管理”和“台账式管理”。如果市场内发生各类纠纷,安保人员5分钟内到场处置;对于经营户提出的维修请求,物业部人员白天及时到位,晚上1小时内到达维修现场处置。
随后,公司又聘请专业的人力资源管理公司,与公司职能部门一起,在广泛听取职工意见的基础上,健全制度,再造流程,建立全面的绩效考核机制,所有岗位都编制岗位说明书、考核指标、权重以及考核细则,职工的工资、奖金、福利都要与考核结果挂钩,从而将压力和动力传递到每个员工的身上。
建立学习型和创新型的员工队伍,夯实企业发展的根基。2011年3月,公司突破传统用人方式,引入竞争机制,将所有股东纳入中层干部和员工的竞聘范围,通过竞聘、双向选择,圆满解决了部分职工身份的股东既无分红又不能上岗的状况。
公司采取多种形式、提供多种渠道,加强员工业务学习和培训。连续4年来,公司每年花费近20万元,送安保、人力、财务、物业等部门的专业人员,外出学习20人次以上。目前,公司在职一年以上的安保人员,都持有消防、安保双证上岗。
改革在全方位推进,经营活力开始彰显,2011年,江南商城置业有限公司终于结束连续17年的负利润经营状况,实现历史性的突破。