财政部、国家税务总局10月22日宣布出台一系列与房地产市场有关的新政，这些新政将会激发我市楼市需求，市场影响深远。

    降低首付、减免购房税费、降低贷款利息三大组合拳的推出，表明了中央对于地方政府前阶段出台政策的肯定。预计此次政策出台后，首先将给市场传达积极的信息，稳定市场人气，并带动市场成交量逐步上升，实现防止房地产市场大起大落的调控目标。对于自住需求客户而言，此政策大大降低他们的置业门槛和利息成本。而首次购买普通自住房和改善型普通自住房客户，是目前房地产市场的主流群体，因此政策的出台将扩大内需，刺激消费，有利于房地产市场的稳定和持续发展。

    此次政策的出台是对消费者的一种鼓励，方案基本是在刺激消费，没有涉及到开发商开发税费的减免以及业界普遍关注的开发贷款放松。因此，中央对整体楼市的调控，仍然会持续一段时间才会大规模地放开，但是方向性指引较为明显。

    此次政策还明确提出了要加大住房保障的力度，表明住房保障是今后政府调控的主着力点，中低收入家庭的住房问题也是今后政府要重点加以解决的问题，而相关政策的出台为稳定行业发展，缓解住房矛盾，实现"居者有其屋"提供了有力的政策保证，这也将直接加快推动长沙市住房保障进程。