日前，长沙市房产局出台《关于加强房地产中介服务管理促进中介行业持续健康发展的意见》（以下简称《意见》），对协作管理、机构监管、交易模式、行业引导、违规违法查处等各项规定进行了完善和调整，并提出了新的要求。

　　《意见》明确表示，将进一步加强对房地产经纪（咨询）机构的备案管理。新设立的房地产经纪（咨询）机构或新下设的房地产经纪（咨询）分支机构应当在取得营业执照和税务登记证30日内，向机构所在地的区房产局申请办理登记备案手续，房地产经纪（咨询）机构应当有4名（分支机构有2名）以上房地产经纪人员，并接受市房产局组织的年度备案检查。而且新设机构一经备案，房地产经纪（咨询）机构的名称、住所、法定代表人或执行合伙人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息即记入房地产中介信用档案系统，通过市房产局政务网向社会公示。同时，房地产经纪（咨询）机构须将取得的营业执照、税务登记证、备案证以及所有从业人员的姓名、照片、执业的经纪项目、联系电话等在经营场所明示。

　　同时《意见》强调，房地产经纪（咨询）机构从业人员应当具有房地产经纪执业资格（或持有长沙市房地产经纪从业人员证书），并且在同一时期内只能受聘于一家房地产经纪（咨询）公司。未取得中介执业资格的人员，一律不得从事中介业务。对于有违法违纪行为的从业人员，将实行执业限制。

　　《意见》规定，凡是在我市五区范围内国有土地上的二手房买卖（指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖），均须进行买卖合同网上签约。

　　为保证中介信息的准确性，已备案的房地产经纪机构从事二手房买卖居间代理服务的，必须到市房产局信息中心办理二手房网上签约认证手续，并将相关信息上传至二手房网上签约系统，对房源的合法性进行初步核查，凡涉及查封、冻结等限制的房屋，不能挂牌交易。合法的房源信息进行公示后，房地产经纪机构方可在其经营场所进行挂牌或通过媒体发布广告。