10月29日，长沙第28届房交会盛大开幕，主题活动之一城变新思维高层座谈会也随后顺利展开。博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、省住房和城乡建设厅厅长高克勤、长沙市人民政府副市长李军等有关领导，研究城市发展战略的著名专家、北辰实业等地产开发企业代表等出席座谈会，共同为长、株、潭两型社会建设和大长沙城市可持续发展提供智力支持和实质推动。

　　座谈会围绕“问计新城发展，构建幸福家园”这一主题展开，就当前居住、环境、城市管理与可持续发展等热点问题，结合长沙城市发展的现状和远景规划进行探讨和交流。北辰集团副总裁曾劲在座谈会上发言，他表示北辰新河三角洲将成为长株潭的“陆家嘴”。

　　发言实录：

　　我作为北辰集团的代表参加今天“城变新思维高层座谈会”非常地荣幸，也是非常地高兴。北辰集团07年进入长沙的房地产市场，在来到这个城市之前做了慎重的考虑，长株潭总体规划获国务院审批之后，是我们07年来获取新河三角洲这块地的一个重要契机。应该说，长株潭一体化给这个城市带来了机遇，也给企业带来了机遇。

　　北辰集团诞生于1991年的十一届亚运会，通过建设开发亚运村在一定程度上带动了北京市北部城市的发展，由于有了亚运村，有了好的配套措施，2008年奥运会的主会场也选择了亚运村这一带。通过亚运会我们投资建设完成了亚运村，通过奥运会建设建设了国家会议中心与奥运媒体村两个符合国际级标准的大型奥运配套设施，我们希望把建设亚运村和奥运媒体村的心得带到古城长沙，带到新河三角洲。

　　我们来到长沙之后，经常把新河三角洲的绝版环境比喻为类似于上海的陆家嘴，类似于重庆的朝天门，两年多时间已经投入资金近70亿元，在未来5年时间里我们将继续投入70-80亿元的资金，全力以赴做好新河三角洲的开发和建设，这是我们自己的体会。

　　今天，能够有幸参加“城变新思维高层座谈会”，借这个机会和长沙的领导，省的领导，还有秘书长，能够在思路上有一些沟通。

　　第一，我们觉得长沙目前的市场情况还是非常好的，尤其是06、07、08、09这四年时间，长沙房地产市场大体上是健康的，成交量在全国经济转暖的时候，仍然维持了800多万平米的销售，超过了广州、深圳，紧追上海、北京。在今年其他城市房地产市场大幅增长的时候仍然保持了理性增长的态势，房价增长也是非常稳定的，我认为形势非常好。

　　我的第一个想法就是，企业配合政府维持稳定发展的市场，市场的稳定比市场的大起更重要，大起往往接下来是大落，只有稳定才能持续增长。

　　第二，要如何维持稳定持续的增长？湖南省委省政府、长沙市委市政府、区委区政府出台了大量政策来扶持房地产市场，还将有大量的新型消费群进驻这个城市，这一块儿也是可以挖掘的市场。记得今年年初的时候，政府出台了“建设政府经济适用房小区”的规划，应该对维持长沙房地产市场稳定持续繁荣发展是没有问题的。

　　第三，在城市规划方面，北辰集团也在努力，在长沙市要建设几个与功能布局相匹配的城市综合体。因为，城市综合体的诞生可以带动小则区域，大则城市的发展。如北京的国贸、金融街、亚奥地区，上海的陆家嘴，深圳的新福田这片区域，它们通过城市综合体的发展而高速发展。

　　第四，要大力打造投资环境。近几年，政府做了很多工作，如建立绿色通道，串联变并联，尽量提高政府办事效率。当然，在政府依法办事在全国的城市都可以，希望进一步完善。

　　总之，我们作为北京来的企业，我们是国有控股的一家上市公司，对长株潭两型社会的建设非常有信心，对大长沙的建设非常有信心，我们将通过新河三角洲的开发建设，对长沙一江两岸大格局的建设做出自己的努力，谢谢。