为期4天的长沙第28届房产会昨天拉开帷幕。保利集团、恒大集团、华润集团、中信集团、茂华集团等75家房地产开发商和相关行业企业参展。一个引人注目的现象是，简单布置的二手房展区似乎比新房展区人气还要高些。

　　记者在房交会现场走访时看到，二手房展区相对新房的华丽、高调，展位设计布置较为简单，高大的展架上贴满了二手房信息。与新房展区看展市民三三两两不同的是二手房专区内人气却是相当旺盛。无论是洽谈区、签约区，代理过户业务等办理区，还是中介公司巨大的喷绘、展板前都挤满了人。有的市民干脆三五成群席地而坐写相关表格，二手房的交易火爆可见一斑。

　　今年以来，长沙市全市二手房销售量屡屡攀升，一改08年的颓势。据长沙市房产研究中心统计数据显示，1-9月，长沙市全市二手房成交面积307.54万㎡，成交套数为26202套，成交金额为57.43亿元，与去年同期相比分别增长67.99%、98.79%、53.29%；其中住宅成交215.80万㎡，成交套数为22589套，成交金额为41.45亿元，与去年同期相比分别增长105.08%、112.53%、142.63%。内五区今年二手房累计成交量8月起即超过08年全年交易量，截止9月已超过08年全年交易量达16.42%。

　　二手房市场的火爆局面，让房产中介们“捞”到不少好处。今年的房交会上建安房屋、新环境、嘉业、非凡等多家二手房中介公司前来参展，提供了丰富的二手房房源。一家房产公司负责人告诉记者，今年以来房产中介生意逐渐向好，这次房交会上虽然才一天，就成交了几套房子。“新房价升量跌，让购房者产生了观望情绪。由现场观展情况也不难看出，新房市场看得多，出手的少。”该负责人认为，二手房市场相对新房的虚高的价格来说，正处在一个合理的水平，消费者能够接受，因此热销是理所应当的事情。

　　有关人士表示，长沙市从2008年12月25日起对辖城区范围内购买二手房住宅（不含经济适用房）和出售二手住宅并购买新建住宅的购房者给予财政补贴，二手房市场的火爆跟这一优惠政策息息相关。“这一政策即将到期，是彻底终止，还是延长时间，还无从知晓。，很多市民担心营业税优惠政策终止，现在是出手抢‘时间’。”

　　而对于政策对二手房市场的影响，21世纪不动产中国区授权总监任鹏飞表示，税金直接影响购房者的购房成本毋庸置疑，但对不同类型的购房人群是不同，具有刚性需求的购房者，即使成本增加，他一样要买房。但从整个房地产交易市场来讲，税金的增加在短期内对交易量的确有负面影响。

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