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猜忌、博弈、信心、忧虑、观望……2009年的长沙楼市经历着前所未有的冰火两重天的思想动荡，有太多的值得圈点之处。2009即将终结之际，来自长沙市房产研究中心的最新统计数据显示，11月份长沙内五区商品房、二手房备案量环比均出现较大增长，新建纯商品房均价继续上扬，纯商品住宅均价也达到今年月度最高。
新建纯商品房销售12263套 均价4503元/㎡
数据显示，11月份，长沙内五区新建纯商品房销售130.44万㎡、12263套，环比增长52.55%、60.51%；其中住宅销售123.14万㎡、11449套，环比增长51.96%、60.10%，占新建纯商品房的销售比重为94.40%、93.36%。而新建纯商品房供销比、商品住宅供销比均为0.66：1。雨花区本月新增供应量最大，超过内五区总量的四成，其次为岳麓区；无独有偶，销售本月雨花区居首，占内五区总销售量的31.73%。
11月份，长沙内五区新建纯商品房均价为4503元/㎡，环比上涨4.09%，其中，商品住宅均价为4263元/㎡，环比上涨4.23%。分区来看，天心区商品房、商品住宅均价恢复其一贯价位，岳麓区、芙蓉区商品房均价环比有所上扬，而开福区、雨花区有所下跌。
全市招拍挂出让土地挂牌20宗 成交9宗
11月24日，央企保利地产以12．4388亿元，拍下南湖片区[2009]网挂038号地块，荣膺长沙单价新地王，长沙土地市场再度引起关注。
据统计，11月份，全市招拍挂出让土地挂牌20宗，面积271.39万㎡。全市土地实际成交9宗，成交面积75.08万㎡，成交总金额221146万元，综合地价水平值2945元/㎡，其中，商业（综合）用地成交面积22.56万㎡，成交金额171591万元；住宅用地成交面20.59万㎡，成交金额30684万元；工业用地成交面积31.93万㎡，成交金额18871万元。
业内人士分析，年关临近，开发商迫于资金压力，势必会采取一些促销措施，同时，一直攀升的价格会让购房者产生一定的恐慌心理，出手买房者不会过度减少。加之，房贷政策续期前景不明、经济适用住房货币补贴凭证一年有效期等客观因素的促使， 12月份的销售量持续高企仍可堪期待，牛年长沙楼市有望高调收官。
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