“我们是市房产局综合执法队的，今天来进行执法检查，这是我的证件。”今天上午，长沙市房产局正式启动2009年春季房产执法检查行动，长沙市房产综合执法队在媒体监督下现场对山水熙园、和卉家园针对备案及预售问题进行了执法检查。

　　市房产综合执法队3月12日从市房产信息中心调档发现，由湖南长沙永熙实业有限公司开发的山水熙园项目，有9户合同未及时到市房产局备案。而按照有关规定“预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”

市房产综合执法队卓奕接受记者采访

　　上午10时许，记者跟随执法队一行来到山水熙园项目营销中心。执法队员现场对该项目开发商长沙永熙实业有限公司董事长邓志忠进行了问询，并现场对9户购房合同进行了检查。检查发现该项目已签订275套购房合同，有9户未办理备案。

执法队工作人员在认真检查商品房合同

　　邓志忠解释说，9户尚未备案的大多是关系户，合同里约定是一次性付款分期付，而这几户的尾款至今未结清，所以才未办理备案手续。邓志忠表示，山水熙园项目共405套，已销售近300套，大部分都已经在规定时间内进行了备案。

　　“山水熙园项目这9户均确属房款尚未交清，无法预登记备案的情况。”市房产综合执法队副队长卓奕提醒说，签订商品房预售合同后，必须经过预告登记、备案后，房子才能说是业主的。如果开发商不及时备案，一旦出现资金等问题，最终受损的必然是购房者。

　　经长沙市综合执法队初步调查显示，由长沙欣盛置业有限公司开发的和卉家园项目，在未取得预售许可证的情况下，