擅自对外销售，收取客户购房预付款，并开具收款收据，数额已达几千万元。
 和卉家园项目工地现场 |
而按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房预售管理办法》的有关规定，任何商品房，在未取得商品房预售许可证之前，均不得以直接或变相手段收取购房人购房款。
当记者随执法队一行来到长沙欣盛置业有限公司时，并未见到该公司负责人。该公司一位员工表示，因为不负责相关业务，不清楚有没有预售证。执法队当即对长沙欣盛置业有限公司下达了房地产检察通知书，并敦促该工作人员，尽快通知有关负责人到市房产执法队配合调查。
 当场下达房地产检察通知书 |
“即使是单位定向房，如和卉家园项目，在未取得预售许可证之前也不能对外销售，根据我们掌握的证据，客户购房预付款已经打到开发商账户。”卓队长告诉随行媒体，“和卉家园确属违规预售，我们将会按照有关规定进行查处。”
市房产局主管领导将在线答疑
长沙市房产局政策法规处处长刘朝阳介绍说，此次春季房产执法检查行动从即日起展开，持续到三月底，主要针对五区范围内房地产开发企业或楼盘、物管服务企业等进行执法检查宣传。与此同时，还将在长沙房地产联合网 （www.0731fdc.com）开辟房地产政策法规知识宣传专栏，并收集网民问题，归纳重点热点，交有关部门答复后，在线给予回答。
另据了解，3月19日，市房产局有关领导将亲自接听96148市民热线，就房地产政策法规知识在线为广大市民解难答疑，并接受市民投诉。而在3月下旬，市房产局有关领导还将做客“0731楼市会客室”与网民在线交流。
“此次执法检查行动的目的就是树立经营规范的楼盘典型，对存在违法违规行为的房地产企业进行
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