2009年度银行工作联系会

　　2008年，房地产市场进入调整期，市委、市政府出台了一系列稳定市场的产业扶持措施，尤其是住房保障货币补贴政策的出台，刺激了市场，去年年末到现在我市房地产市场出现了回暖迹象。数据显示，受08年商品房交易量大幅下滑的影响，个人信贷业务萎缩，开发企业普遍资金短缺，对金融机构的依赖性加强，开发商贷款规模放大。

长沙市房地产交易管理所副所长陈燎原

　　目前金融风暴席卷全国房地产市场，为加强政府职能部门与银行企业的沟通和交流，有效防范金融和登记风险，共同维护房地产市场的健康发展，昨天，200年银行工作联系会长沙市房产交易大楼隆重召开。2009年度银行工作联系会上，《长沙市二手房屋交易资金监管办法》正式出台， 文件要求，长沙市五城区(包括先导区)二手房屋必须通过二手房屋交易管理信息系统签订电子合同。

银行代表提问

　　会议决定以“房地产综合管理信息系统”为平台，提供优质高效的等级服务；拟开发建设抵押业务网上申请系统，实现所有抵押业务网上申请，提高业务安全性；开展期房业务档案扫描工作，实现档案电子化管理；实现二手房网上签约，二手房按揭的登记模式将有所变化；加强法规建设，拟出台《长沙市房屋登记管理办法》。会议指出了《物权法》和《房屋登记管理办法》实施后，抵押管理工作的热点问题，主要包括加强预售资金监管，确保房地产市场资金安全；在建工程抵押不得再为第三方及其他债务作担保；对于车位、车库设定抵押须加强防范风险；简化程序，取消收取评估报告、在设定权利价值；按照《房屋登记办法》的规定，拓展抵押业务。