2009年，长株潭一体化、大河西先导区建设均开展得如火如荼，再加上税费下调、购房补贴、地铁开建、武广高铁等利好消息的一再刺激，2009年长沙楼市从年初楼市“小阳春”开始，在人们争议和惊叹瞬间变成了楼市“艳阳天”，沉寂一年的刚性需求强势爆发，房屋销售一路上扬，房价也开始节节攀高，各大售楼部又出现了通宵排队抢房的火爆局面。据长沙市房产研究中心数据统计，2009年长沙市内五区新建纯商品房均价达4357元/m2，同比上涨1.68%，其中住宅均价为4123元/m2，同比上涨5.54%。在大众普遍“买涨不买跌”的购房心理下，2009年全市新建商品房累计批准预售1455.71万m2，累计销售1715.84万m2，创造了2009年长沙楼市一个又一个销售神话。众多热销楼盘之中，能摘取2009长沙楼市王者桂冠的自然不同凡响，2009年度长沙楼市销售业绩排行榜前三甲，用最权威的数据表达最闪亮的风采。

　　2009年度长沙楼市排行榜•综合销售率三甲楼盘

　　 ◎计算公式

　　综合销售率=（2009年项目累计总销售率×0.4+预售以来月均销售率×0.6）×100%

　　澳洲首府庄园--南山•苏迪亚诺

　　销售业绩：

　　2009年3月，南山•苏迪亚诺组织了“有园相会，嫁在庄园”新人团购活动，活动当日，数百名新人光临营销中心现场参加团购活动，仅两日现场成交金额突破一千万。在09年春季房交会上，南山苏迪亚诺2380元/平方米的起价更是震撼全城。四万抵八万，送花园、车库、地下室……一系列优惠活动，得到了购房业主的追捧，创造了一个个销售神话。

　　项目特色：

　　金星北路，普瑞大道与金星大道交汇处被长沙市民称之为“长沙豪宅聚集区” ，有一个由河谷美墅、异景联排、别墅级洋房、小高层洋房及商业组成的500亩澳洲首府庄园--南山•苏迪亚诺。南山•苏迪亚诺由世界顶级的设计公司“澳洲五合国际”担纲建筑、园林设计，以“海洋、平原、森林、河谷、山地”五种地貌为基础构建二湖三轴五组团，打造100%澳洲首府庄园生活。1.05的低容积，无论身处社区任何角度，都可以自由的感受近山叠水、阳光异域的庄园情怀。时尚、简洁的建筑立面，配以充满澳洲传统文化“彩虹精灵”的弧顶，建筑与生活共诵绝妙的庄园牧歌。

　　营销特点：

　　从2007年开始，每逢荔枝成熟的时候，南山•苏迪亚诺就会举办荔枝节活动，让业主体验庄园生活的尊贵优雅。9月，一部《建国大业》全国热播，南山•苏迪亚诺组织了首映专场，新老业主欢聚一堂感受与众不同的生活享受和感官盛宴。国庆之后，香港天才教育集团旗下的香港吉纽思国际幼儿园在南山•苏迪亚诺正式开园，以超一流的设施设备与师资力量，为南山•苏迪亚诺业主提供与国际接轨的高质量幼儿教育。

　　南山•苏迪亚诺庄园醇熟之美，2010年将继续绽放。

　　《长沙楼市》点评：优美的社区环境让人过目难忘，澳洲风情名不虚传。

　　楼盘档案：

　　开发商：长沙南山房地产开发有限公司

　　投资商：南山地产集团

　　项目地址：金星大道与普瑞大道交汇处

　　总占地面积：334612平方米

　　总建筑面积：328657平方米

　　总栋数：200栋

　　总套数：2146套

　　容积率：1.05

　　绿化率：50%

　　主力户型：四房两厅

　　交通状况：903、907、到西站的中巴车

　　周边配套

　　公园：洗心禅寺、戴公庙、月亮岛公园

　　学校：新建中心小学、中学、星城实验中学

　　幼儿园：小区幼儿园

　　医院：社区医院

　　商场：社区新建商业中心

　　参考价格:2680-9000 元/㎡

　　售楼电话:0731-88583666、88583999