湘潭市房产局副局长 肖石林先生

    记者：当前“保障性住房”成为了房地产市场中最闪亮的词语，中央去年底发文要求用3-5年完成全国城市的住房保障工程，省市各级政府也高度重视此项工作，那么湘潭市的奋斗目标以及落实情况怎样呢？

    肖石林：湘潭市委市政府高度重视住房保障工作，湘潭市的住房保障目标确定为让每一个家庭都住有所居，这是每一个从事住房保障工作人员肩负的使命，更是广大老百姓的梦想。湘潭市住房保障政策已落实6年，并建立和完善了廉租住房保障制度和经济适用房住房保障制度，今年启动了公共租赁住房制度和国有公共棚户区的改造工作。通过以上这些保障制度政策的实施，市委市政府将对不同收入的阶层的住户提供住房保障。

    湘潭市廉租住房制度继2004年启动以来，市房产局在市政府的领导下，牵头组织采取多数并举，建房并重，不断加大住房保障力度，已累计筹集住房保障资金5.6亿元，先后在城市两区和三个县市通过新建、改建等形式，建设廉租住房项目31个，总建筑面积达41万平方米，提供廉租住房8000套。同时，还为3584户住房困难家庭发放了租赁补贴，累计为城镇11584户低收入家庭解决了住房困难问题，并且为他们提供了住房保障政策。基本实现了人均月收入660元，及人均住房面积10平方米以上的城市困难家庭达到应保尽保的目标。

    经济适用房近几年来也加快了建设力度，以平均10万平方米/年的建设速度大力推进，湘潭市正在探索公共住房建设的模式和具体政策，已经开始试点启动。河西沿江风光带城市棚户区改造也已经启动，这说明湘潭市的住房保障性工作已经进入了快速推进和持续发展的轨道。

    记者：今年中央多次强调要加快保障性安居工程，也出台了相关的税费和资金支持政策，尤其最新的“9.29”政策再次强调要加强保障性住房建设，新形势下，下一步将怎样完善湘潭市的住房保障体系来圆广大老百姓的“住房梦”呢？

    肖石林：下一步将做好以下几项工作。一是要加大力度，千方百计落实保障性住房建设资金。为确保今年省政府下达我市各项任务的圆满完成提供切实地资金保障；二是优化住房保障制度，形成政府牵头，部门配合，企业支持，社会参与的保障性住房建设良好工作格局。三是加快建设进度，加强建设成本的控制，严格把好建设工程质量关。四是严格把握住房保障的申请、审批、核准关，在工作中坚持以公开、公平、公正地原则，严格三审两公示的原则，确保惠民政策真正送到真正需要解决低收入住房困难家庭。五是科学规划湘潭市2005-2012住房保障建设和“十二五”住房保障规划。

    记者：目前，住房保障与商品房市场共同作用下的房地产市场“双轨制”格局也日趋明显。住房保障会抑制商品房市场，还是二者会相辅相成，共同推动房地产市场健康发展？两者应达到一个怎样的和谐比例呢？

    肖石林：住房保障工作与房地产市场应该说是相辅相成的，保障性住房的建设大力地促进了房地产市场的健康持续发展。湘潭市对人均月收入低于600元的无房户基本上做到了应保尽保，“十二五”期间将提高保障标准，放宽保障面，对低收入家庭、外来就业人员等不同群体，根据不同群体的住房需求提供不同类型和品质的保障性住房政策。

    这样，一方面保障了中央对低收入困难家庭的补助政策落实到位；另一方面也能够对高收入家庭通过市场提供高品质、高档次的商品房，确保不同层次的人员拥有不同档次的房屋居住，最终达到和谐局面。

    湘潭市房博会网络直播室：http://xt.0731fdc.com/hks/Interview_cnt.php?room_id=274

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