住房公积金上调利率政府警示房价越调政策越加码？

http://www.0731fdc.com 2010年10月21日 0731房产网贺慧君我来说两句(0)

市民投资将受抑？

张毅最近看了很多楼盘，从河东到河西，从商铺到住宅，只要一有时间，他就会带着妻子去看房。做软件开发的张毅收入可观，再加上妻子是公务员，手头还算宽裕，两年前才买了新房的他们最近准备再次出手，在张毅看来，房子才是永远保值。

经过3个月的观察走访后，张毅锁定了将在10月23号开盘的芙蓉区某楼盘，但是接二连三的政策却让张毅犹豫了，“再缓一缓吧”。

张毅说：“政策接踵而至，心里越来越没底，起先只是觉得国家是抑制房价上涨过快的城市，对长沙影响不会很大，但是现在看来，政策都是面向全国的了，没分区域对待，谁也不知道接下来还会再出个什么，万一到时候利率越调越高，就不一定划算了。”

十月推盘量大增，“银十”闪现长沙楼市，长沙仍是刚性需求为主，利率的调控会否误伤刚需？

尚都花园的营销负责人表示，“投资将会受到一定抑制，刚性需求不会有太大影响。”这几周长沙楼市的热销似乎也佐证了这一说法。

开发商警示政策从严趋向？

星沙某楼盘负责人认为，加息的调整是出于汇率升值预期的考虑，大量国际热钱涌入中国，政府实际上是想防止热钱流入楼市：“政策的警示意义大于实际意义，同时也在警告开发商和炒房团，如果房价继续上涨，政府不是没有办法的，到时候真正严格的政策才会出来，比如更高的利率或是房产税。”

在长沙融科置地房地产开发有限公司副总经理曾智舜看来，市场上将会形成一定的观望：“根据最新的形势，炒房团的资金已经开始向股市转移，对市民的心理预期还是有一定影响。”同时曾智舜认为，湖南不排除出台“限购令”的可能。

由此可见，政府意图明确：如果开发商和投资者认清形势，房价合理浮动，政策调控有可能到此为止，但若热钱涌入、投资者继续继续肆无忌惮入市，国家将会继续加码。届时，这场没有硝烟的战争将从心理博弈真正的转入实战阶段。