2010年长沙秋季房交会已经闭幕，在为期4天的房交会上，我们见证了房交会一如既往的“火爆”人气，同时也看到了预料之中的“平静”。火爆的是参展开发商的热情，平静的是看房者的态度。

房交会首日人气火爆

    第一天关键词：爆棚、观望

    10月29日，长沙秋季房交会第一天，在连续几日的降温之后迎来首个晴天。此次房交会时逢9.29二次调控出台后一个月，使得本届房交会颇具争议，一时间房交会是热闹还是平淡的话题占据本土各大媒体重要版面。据不完全统计，房交会第一天涌入红星国际会展中心的市民近万人，现场可谓人潮汹涌。然而，与现场的火热气氛相对应的则是现场的实际成交量，受到二轮调控的影响，买卖双方观望态度较浓。

大盘效应凸显

    第二天关键词：郊区盘、冷成交

    此届房交会，从参展楼盘来看，与以往有所不同，中心楼盘、大盘回归。然而，不同楼盘参展的目的也不同，对于北辰三角洲、万达广场、长房时代城等有实力大盘开发商来说，房交会更多的是个展示企业形象，积累人气的平台；而对于竞争惨烈的郊区楼盘来说，一年两次的房交会，是个促销的大卖场。毕竟，远在郊区，平时难得有这么多人气。

    房交会的第2天，从展会上购房者和开发商的态度可以预见，秋交会后的楼市格局，如果房价有所下降、优惠力度提高，销量也许能稳住，市场上就将呈现价跌量稳的态势；如果房价硬挺，销量必然下滑。

购房者关注二手房信息

    第三天关键词：二手房、成交难

    以往来看，当新房价格让人望而却步的时候，二手房往往会受到购房者的格外关注。而在今年的房交会上，二手房价格几乎与新房价格相差无几的高价格也“吓退”了不少人气。建安房屋中介营业部营运总监雷志元坦言，相对于新房，二手房主的资金压力要小一些，加上定价的随意性很高，所以很难实现短期内大幅降价，但是由于二手房价格的过高，也势必会造成为二手房市场买方卖方相互僵持的局面。 

房交会最后一天略显冷清

    第四天关键词：人气回落、大盘凸显

    房交会步入第四天，恰逢周一，上班族购房群体的缺失，使得展馆内与周末的火爆人气相比，显得格外冷清。前两天还非常活跃的项目售楼小姐、发单员，明显少了许多，在场的工作人员也不再如前两天那样忙碌。人气回落的同时，实力雄厚的品牌大盘却在房交会最后一天更加凸显，市民对高品质楼盘的追求可见一斑。

     结语：

    通过记者的多方采访调查发现，如今买卖双方在房交会上扮演的角色都开始渐渐转型，“试探”已经代替“交易”成为房交会上的新关键词。

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