记者：您怎么看新政调控下的长沙楼市后市走向？

　　周龙光：自调控后，长沙的销售量依然旺盛，8月到9月中旬，基本是每周销售3000多套，这段时间都有四五千了，而且现在的市场供需比例是1:0.8，处于比较健康的状态，未来的长沙市场将会稳中有升，大概还会有5%—10%的升幅。

　　记者：为什么会有这样的判断？

　　周龙光：首先是长沙的城市建设，打造中部省会地区龙头老大的城市扩建及长株潭三市融城、地铁兴建、交通扩展等一些大规模的外围扩张都将带来大量购买需求，其次是长沙的价格洼地效应，与其他城市相比，长沙的房价成本不是很高，可提升空间大。

　　记者：根据目前的形势，您觉得政策会是怎样的走势？

　　周龙光：新国五条其实是之前政策的延续，如果房价上涨进度得不到有效控制，为了平稳市场，国家有可能继续出台调控政策。

　　记者：现在全国已有14个城市出台了限购令，您觉得长沙出台限购令的可能性大吗？

　　周龙光：限购令只是权宜之计，从法律的角度来讲，是站不住脚的，而且这会造成一种中国是否又回到计划经济时代的错觉及市场出现稀缺的假象，所以限购令是不会长久的，长沙估计不会出台限购令。

　　记者：在房交会期间，银盘鑫城有推出什么优惠活动吗？

　　周龙光：我们有一个2000元抵15000元的优惠活动，前三天办理了60多张VIP卡，效果还算不错。

　　记者：主推什么户型？

　　周龙光：82平米两种户型的两房和84平米的两房占了我们这一次所推房源40%的比例，我们的中小户型是为长沙刚需量身打造的。

　　记者：在多个项目集中攻市的环境下，银盘鑫城的竞争力在哪里？

　　周龙光：首先在于它的升值潜力，银盘路的即将开通，会带动整个区域价值的提升，银盘鑫城还被评为“2010年最升值潜力宜居楼盘”。

　　其次是宜居度。小区总占地面积虽然只有2万平方米，但是我们的园林就占据了12000万平米，容积率3.01，整个小区就是要打造出江南水乡庭院的生活理念。

　　最后是我们的户型，N+1户型的设计，精致灵动，每户面积都是超值赠送。

　　记者：本届房交会的规模不如从前，您怎么看？

　　周龙光：一个是受新政影响，新国五条当中的相关政策更加精准了，首套房首付三成，可以说这是国家首次针对刚需实施的调控，将会影响首次置业者的购房时间和计划，导致观望情绪，市民购房意向不强烈，所以人流规模也相对较小。

　　其次是各个楼盘的营销节奏未必符合房交会这个节点，很多楼盘都在9、10两月集中开盘，到了11月基本上已经没什么房源了，房交会上除了一些大盘的集中亮相，就是即将亮相的中小盘和开盘销售时间比较短的一些项目。

　　还有一个原因可能是今年的参展单位比较单一，以前的房交会还有除了房地产以外的其他产业，如家装家饰，现在家装有家博会，某种程度上分流了房交会的附属价值。

　　银盘鑫城：项目位于长沙市芙蓉区和经开区交汇处，离即将拉通的营盘东路只有800米左右距离，处于银鑫路和龟山路交汇处，营盘路随着市重点工程“营盘路浏阳河大桥”的即将拉通将成为长沙市城区最长的东西向主干道。芙蓉区近来将大力发展东岸乡，计划在3年内展开基础设施、路网的建设，让长沙城区东拓30平方公里，在5年内将东岸乡打造成对接武广新城与星沙新城的都市新区，让东岸乡成为一座崭新的“芙蓉生态新城”。

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