1月全市新建商品房累计批准预售226.16万㎡，同比增长149.33%，其中住宅批准预售199.22万㎡，同比增长170.53%。分区划来看，内五区新建商品房累计批准预售161.59万㎡，同比增长200.08%，其中住宅批准预售143.20万㎡，同比增长226.98%；四县市新建商品房累计批准预售64.57万㎡，同比增长75.19%，其中住宅批准预售56.02万㎡，同比增长87.70%。

表1 2010年1月长沙全市及各区县新建商品房、住宅供应情况

　　同期全市新建商品房累计销售备案228.10万㎡，同比增长126.60%，其中住宅销售备案215.29万㎡，同比增长133.11%。分区划来看，内五区新建商品房累计销售备案168.47万㎡，同比增长163.43%，其中住宅销售备案157.75万㎡，同比增长171.44%；四县市新建商品房累计销售备案59.63万㎡，同比增长62.43%，其中住宅销售备案57.54万㎡，同比增长68.05%。上半年全市新建商品房成交备案住宅与非住宅面积比例约为16.81：1。其中，内五区比值为14.72：1，四县市比值为27.53：1。

表2 2010年1月长沙全市及各区县新建商品房、住宅销售备案情况

　　（二）新建商品房供销对比（期间新建商品房批准预售面积：期间新建商品房实际销售备案面积）

　　1月全市新建商品房供销比为0.99：1，其中新建商品房住宅供销比为0.93：1。分区划来看，内五区新建商品房供销比为0.96：1，其中新建商品房住宅供销比为0.91：1；四县市新建商品房供销比为1.08：1，其中新建商品房住宅供销比为0.97：1，本月供销基本平衡。

表3 2010年1月长沙全市及各区县新建商品房供销对比

　　（三）新建商品房成交备案金额、均价

　　1月长沙市新建商品房销售备案金额为90.55亿元，同比增长158.21%，其中住宅成交备案金额为81.23亿元，同比增长174.51%。分区划来看，长沙内五区新建商品房销售备案金额为72.95亿元，同比增长197.07%，其中住宅成交备案金额为64.86亿元，同比增长215.30%。四县市新建商品房销售备案金额为17.60亿元，同比增长67.43%，其中住宅成交备案金额为16.36亿元，同比增长81.45%。

　　1月长沙全市新建商品房（含经适等）备案均价为3970元/㎡，同比上涨13.95%，其中住宅3773元/㎡，同比上涨17.76%；内五区新建商品房（含经适等）备案均价为4330元/㎡，同比上涨12.77%，其中住宅4112元/㎡，同比上涨16.16%；四县市新建商品房（含经适等）备案均价为2952元/㎡，同比上涨3.08%，其中住宅2844元/㎡，同比上涨7.97%。

表4 2010年1月长沙全市及各区县新建商品房、住宅销售备案均价、金额（含经适等）

　　（四）非市场定价类住宅供销分析（非市场定价类住宅仅指单位集资建房、定向开发和经济适用房）

　　1月内五区非市场定价类住宅共批准预售1097套、13.58万㎡，同比分别减少33.96%、31.04%；成交备案1579套，成交面积为18.65万㎡，同比增长52.56%、67.40%，环比分别减少21.79%、25.84%，成交备案均价为2514元/㎡，同比上涨8.95%，环比上涨7.86%（因09年12月未新增非市场定价类住宅批准预售，故本月新增批准预售未计算环比）。