一、新建纯商品房供销量分析

　　（一）新建纯商品房供应趋势（月度）

　　1月份，长沙内五区新建纯商品房批准预售147.76万㎡、13718套，同比增长300.11%、334.53%，环比增长9.90%、-20.47%；其中住宅批准预售129.61万㎡、12937套，同比增长442.07%、358.27%，环比增长22.69%、15.34%，占新建纯商品房批准预售的比重为87.72%、94.31%。

　　（二）新建纯商品房销售备案趋势（月度）

　　1月份，长沙内五区新建纯商品房销售备案149.64万㎡、13371套，同比增长203.97%、183.89%，环比增长10.18%、12.73%；其中住宅销售备案139.10万㎡、12492套，同比增长220.59%、200.14%，环比增长13.07%、14.97%，占新建纯商品房的比重为92.96%、93.43%。

　　（三）新建纯商品房供销对比（期间新建纯商品房批准预售面积：期间新建纯商品房实际销售备案面积）

　　1月份长沙内五区新建纯商品房供销比为0.99：1，其中商品住宅供销比为0.93：1。本月新增供应量最大的是雨花区，占内五区总量的46.24%；其次为天心区，超过内五区总量的1/5。销售备案本月雨花区居首，占内五区总量的35.00%；其次是开福区，占内五区总量的29.98%。环比来看，天心区商品房新增批准预售、销售备案增幅在内五区中均最大，环比增幅分别达308.92%、40.99%；岳麓区商品房新增批准预售、销售备案环比均有减少，环比减幅分别达41.64%、6.97%。

图3 长沙内五区新建纯商品房、住宅批准预售情况柱状走势图

　　二、新建纯商品房备案价格分析

　　（一）新建纯商品房备案均价走势（月度）

　　1月份，长沙内五区新建纯商品房备案均价为4554元/㎡，同比上涨6.25%，环比下跌1.37%，其中，商品住宅平均备案均价为4326元/㎡，同比上涨9.69%，环比下跌0.94%。天心区、雨花区、芙蓉区纯商品房备案均价环比下跌，雨花区、岳麓区纯商品住宅备案均价环比下跌。开福区纯商品房、商品住宅环比涨幅最大，环比分别超过11%、6%；雨花区备案均价环比跌幅最大，纯商品房、商品住宅备案均价环比分别下跌11.57%、9.26%。

　　（二）新建纯商品房期、现房备案量、价分析

　　1月长沙内五区新建纯商品房期房、现房成交备案量分别为134.30万㎡、15.34万㎡，同比增长233.89%、72.37%，环比增长12.83%、-8.58%，期房占总量的89.75%；商品住宅期房、现房成交备案量分别为128.62万㎡、10.48万㎡，同比增长239.32%、91.14%，环比增长11.10%、44.75%，期房占总量的92.47%。

　　1月长沙内五区新建纯商品房期房、现房备案均价分别为4559元/㎡、4528元/㎡，同比上涨7.25%、21.17%，环比下跌0.59%、6.85%；其中，新建纯商品房住宅期房、现房备案均价分别为4383元/㎡、3626元/㎡，同比上涨9.47%、43.89%，环比上涨-0.93%、5.04%。

图4 长沙内五区新建纯商品房、住宅销售备案情况柱状走势图